文档介绍:商铺租赁合同:商铺租赁合同:最新商铺租 赁合同电子版
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商铺租赁合同:最新商铺租赁合同
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、
法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:
第一条房屋地址
甲方出租的商铺坐落于,建筑面积 平方米。
第二条租赁期限
双方商定房屋租期为 年,自 年 月 日起至 年
月—日止。经甲方向乙方移交房屋钥匙后视为交付完成。
第三条租金及支付
1、 租金为每月人民币 元,大写:,租金总
计:元。
2、 支付方式为现金。
3、 支付时间为本合同签订之日起—日内支付第一期三个月租金共计
元,此后每期支付期限为—月 日前、月—日前、
—月 日前,每次支付后三个月租金 元。
第四条房屋用途及保持
1、 乙方租赁该房屋用途仅限于,不得擅自改 变使用性质,不应存放危险物品。如因此发生损害的,乙方应承担全 部责任。
2、 乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙 方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动,与甲方无关。
第五条房屋修缮及添附
1、 房屋交付后,乙方因经营需要进行装修或修缮的,须事先征得甲 方同意,并自负费用进行装修或修缮,但不得破坏已装修部分、房屋
构架及其他设施。
2、 乙方在不破坏房屋及其他设施原状前提下可自行添加设备。
3、甲方因任何原因收回房屋,无须对乙方进行的装修或修缮支付任 何对价。乙方如拆除已装修或添附部分,不得破坏房屋原状及其他 设施,否则应向甲方进行赔偿。
第六条各项费用的缴纳
1、水电费:由乙方自行缴纳。(水表底数为 度,电表底数
为 度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
2、维修费:租赁期间,由于乙方原因导致租赁房屋质量或其他设施 损毁,包括但不限于门窗、水电等,由乙方负责维修、恢复原状并承 担费用。
3、乙方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行 缴纳,包括但不限于安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
第七条转租
租赁期间,乙方如将租赁房屋转租给第三方,必须事先获得甲方书 面同意。乙方须对次承租人的一切行为向甲方承担责任。
第八条房屋返还
1、租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按原状返还 房屋及其附属物品、设备设施,甲乙双方应对房屋和附属物品、设备
设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方须 及时搬迁并返还钥匙。
2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的,每逾期一天按照约定房 租的三倍支付房租,并承担违约责任。
第九条押金
1、 押金金额为 元,大写:,须与第一期租
金同时支付。
2、 合同终止后,乙方应及时搬迁,并付清所有费用。甲方在确认房 屋完好及乙方付清所有费用的情况下,将押金无息退还乙方。
3、 因乙方违反本合同的约定而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠 租金、费用等,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方 通知后七天内补足。
4、 甲方扣留押金不免除或减轻乙方根据合同应承担的违约赔偿责任 或其他责任。