文档介绍：《合同法》第六节 合同的终止
合同的终止第六节合同的终止合同终止的原因
合同终止的原因
（一）债务已经按照约定履行；
（二）合同解除
（三）债务相互抵销
（四）债务人依法将标的物提存
（五）债权人免除债务
（六）债权债务同归于一人（混同）
（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形
合同的终止第六节合同的终止合同终止的原因
清偿
履行又称为清偿，是指债务人按照合同的约定向债权人履行义务、实现债权目的的行为。
清偿是常见的合同终止的原因。
合同的终止第六节合同的终止合同终止的原因
合同的解除
从合同的“法锁”中解脱出来
合同的终止第六节合同的终止合同终止的原因
（一）合同的解除概念
合同的解除，是指在合同有效成立后，当解除的条件具备时，因当事人一方的意思表示或双方的意思表示，使合同关系自始或仅向将来归于消灭的一种法律行为。
合同的终止第六节合同的终止合同终止的原因
合同解除的类型
单方解除与双方（协议）解除
单方解除，解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。
协议解除，是当事人双方通过协商同意将合同解除的行为。
法定解除与约定解除（双方约定解除权的产生原因）
一般法定解除（93、94）
特别法定解除（164-167、219等）
合同的终止第六节合同的终止合同终止的原因
协议解除与法定解除权
协议解除（多数合同解除的方式）
特点：
〖1〗解除协议为合同性质；
〖2〗解除协议不得违反法律、行政法规和公序良俗
〖3〗解除后，是否及如何恢复原状，由当事人协商决定。
合同的终止第六节合同的终止合同终止的原因
法定解除权（单方解除）
特点：
（1）法定解除为法律规定解除情况；
（2）法定解除可以与约定解除并存，且约定解除可以变更法定解除。
国庆节前一周，你再不能把“礼花”运给我，我就不再要了！
合同的终止第六节合同的终止合同终止的原因
第93条：当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除。
第94条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。
合同的终止第六节合同的终止合同终止的原因
解除的效力
第219条：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
合同的终止第六节合同的终止合同终止的原因