文档介绍：厂房租赁合同
出租方:天津市百环工贸有限公司(以下简称甲方)
承租方:天津远方程管道科技有限公司(以下简称乙方)
签订时间:2014年2月17日
签订地点:天津市武清区大王古京滨工业园
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同,就房屋租赁事项达成如下协议。
甲方同意将承租的坐落在天津市武清区大王古津滨工业园泰元道5号的部分房屋(产权证号:122010804771)租赁给乙方,其中厂房面积约1894㎡。;总额为370000元/年(含税)。房屋保险由甲方承担。
租赁期限:从2014年3月20日至2015年3月20日
年租金见下属租金条款,租金的支付期限及方式:乙方分两次支付租赁费;乙方在合同签订一周内支付220000元,甲方提供合同总金额的全额发票,2014年9月30日前支付剩余的150000元。
租金条款:此租金为固定值,不随市场情况变化。
押金:乙方在签订本合同后7日内须向甲方支付25000元作为押金,退租时无房屋损坏甲方退还乙方。(违约退租或房屋及其他甲方物资损坏从押金中扣除)
乙方负责支付出租房屋的水费、电费、电话费、网费、并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任;甲方要保证乙方承租房屋内的水、电(容量:160千伏安)、吊车等基本公用设施在入住时能够正常使用,并承担租赁期间的房产税、房屋修缮费及物业费等其他费用,但因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修费用,由乙方承担;甲方设施频繁故障导致乙方损失,甲方要承担责任。
租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应服从当地有关部门规定执行,若因此造成甲方财产等损失,乙方应承担全部责任。
房屋租赁期间,甲方保证并承担下列责任:
上述房屋符合出租房屋使用要求;
上述房屋手续齐全,甲方拥有房屋的所有权,属于合法建筑,可作为出租房屋用途;
查验乙方是否办理营业执照,发现乙方未办理营业执照从事经营活动,应及时向工商部门反映;
根据《中华人民共和国消防法》的规定,所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求,甲方提供消防验收报告;在乙方进驻前将厂房后临建拆除。
在乙方承租期间,甲方不得出卖或抵押上述房屋;如抵押需提前一年告诉乙方,不能影响乙方的正常使用,如影响甲方将给乙方赔偿;
交房之前甲方负责给结清出租房屋的有关费用(包括水电费、电话费、网费);
租赁期内,甲方因拖欠政府的税费,或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制,影响承租人正常使用的,甲方应负责赔偿;
甲方应保证办公楼及车间内门窗、电控柜、照明、吊车等设施正常使用。
房屋租赁期内,乙方保证并承担下列责任:
乙方不得将本租赁场所作为歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场等公众聚集的场所;
如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方同意,但费用由乙方自理;
因使用不当使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿;
乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予方便;
乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方,如需继续承租上述房屋,应提前90天与甲方协商,双方另签订合同;
乙方应负责缴纳出租房屋租赁期间内所发生的费用(包括水电费、电话费、网费);
乙方负责吊车的维护、保养及年检工作;
甲方同意乙方在厂房内部建造地下蓄