文档介绍：消防维保方案
一、 维修保养建筑名称及面积：
二、 维修保养范围和内容
各建筑设置的火灾自动报警及联动系统、 消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系 统、气体（干粉）灭火系统、防火分隔系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示 系统、消防通讯及消防广播系统等相关消防设备设施。
三、 维修保养要求
（一） 火灾自动报警及联动系统
1、 每月对火灾自动报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾 优先功能、楼层显示功能、联动控制器功能、报警记忆功能、火灾广播功能、打 印功能和主备电源自动转化功能进行检查，保证处丁正常良好状态。
2、 每月按安装总量的10嘛用专用检测设备对火灾探测器、手动报警器按钮、 警铃、声光报警器进行模拟火灾响应实验和故障报警实验。
3、 每两月进行报警及控制线路维修检查； 每半年对消防系统进行一次全面检查， 对烟感探测器进行吹烟模拟实验（抽检率不得低丁 50%。
4、 每月对联动控制设备进行手动和自动试验， 保证控制器应有控制和显示功能， 打印、显示部位编号应一致。
（二） 自动喷淋灭火系统
1、 每月对喷淋泵房的工作环境、喷淋泵、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀 门、喷头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证处丁完好状态。
2、 每月利用报警阀上的放水实验阀进行放水，试验系统供水情况；测试水力警 铃工作是否正常，压力开关电信号是否正确。
3、 每月利用末端放水装置进行放水实验， 检查水流指示器和压力开关报警功能、 自动启泵功能和信号显示是否正常。
4、 每月手动启动喷淋泵，模拟自动控制条件下进行自动启动喷淋泵，进行主、 备泵切换功能实验。
5、 每季度实验测试消防控制联动功能，检查信号反馈是否正常。
（三） 消火栓灭火系统
1、 每月对消防泵房的工作环境、消防泵、电源控制柜、管网、阀门、喷淋头、 水泵接合器、储水设备等进行检查，保证其处丁完好状态。
2、 每月检查室内消火栓、消防水带、水枪等是否完好；每月对屋顶消火栓或最 不利点消火栓进行出水试验和压力检测。
3、 每月按安装总量的10%M消火栓远程启动按钮进行启泵抽查试验，检查自动 启泵功能和信号显示是否正常;每月模拟自动控制条件下进行自动启动消防泵和 王、备泵切换试验。
4、 每季度对室外消火栓系统进行放水试验，保持消防水源的活洁。对不能使用 或损坏的阀门进行维修、更换。
（四） 气体（干粉）灭火系统
1、 每月检查储气瓶间及防护区工作环境、储气瓶、阀驱动装置、管网、喷嘴、
紧急启动按钮、放气灯、声光报警装置等是否正常。
2、 每半年对灭火剂储存容器进行承重检查，灭火剂净重不得少丁设计量的 5%
3、 每年对每个防护区进行一次模拟自动启动试验。
（五） 防排烟系统
1、 每月检查送风、排烟风机机房的工作环境，送风、排烟风机的电源控制箱、
送风口、排风口，防火阀、排烟阀等是否处丁正常完好状态。
2、 每季度按安装总量的20咧日30%分别试验手动方式和自动方式启动排烟阀， 检查动作及反馈信号是否正常。
3、 每季度与火灾报警控制器和消防控制室进行联动试验， 检查送风机、排烟机、 防火阀等动作及反馈信号是否正常（包括远程启停送、排风一次，）。
4、 每半年按安装总量的30%C验自动方式打开排烟口，启动送风机、排烟机； 每半年