文档介绍：物业费答辩状范本
答辩人：
身份证号码：
地址：
被答辩人：
地址：
答辩人就沈阳市 业有限责任公司诉答辩人物业管理纠纷
一案答辩如下：
答辩事项：答辩人请求人民法院依法驳回沈阳市 业有限 责任公司不合理且不合法的请求。
事实与理由：
一、原告不能按照物业合同约定提供物业服务，违约在先。
原告主要存在以下违反物业服务合同的行为：
1、不履行制止并报告不法行为义务。
年 日颁布的〈〈物业管理条例》第四十六条 规定：“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装 修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止， 并及时向有关行政管理部门报告。”沈阳■房屋开发有限
公司与原告于 年 签订的〈〈物业管理委托合同》第十
八条第二、三款约定：“对业主和物业使用人违反法规、规章 的行为，进行教育制止，提请有关部门处理。业主和物业使用人违 法本合同的行为，根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、 处罚等措施。因此，原告负有制止并报告不法行为的义务。
根据规划审批，答辩人所居住的 楼一至四层是商业用
房，五楼至顶层为住宅用房。答辩人居住在 29层，但楼上却被租赁
给了一家模特公司用于商业经营、模特训练等。模特公司的装修改 变了房屋的建筑主体构造，使整个建筑存在安全隐患。而且更加严 重的是，模特公司的经营行为、走 “猫步”的噪音对退 休在家的原告造成了巨大的影响，严重影响了原告的正常生活。根 据法律规定以及合同的约定，原告应当制止模特公司的违法行为。
但是，在答辩人多次要求原告采取妥善措施解决以上问题的情形
下，原告敷衍塞责，拒绝履行白己应当负担的义务。白 至 今，模特公司已经在答辩人的楼上经营了 。
2、不履行安全保卫义务。
沈阳 屋开发有限公司与原告于 年 签订的
〈〈物业管理委托合同》第十九条第六款约定： “乙方须按下列
约定，实现目标管理。实行保安制度，每天巡查 15次，固定设岗两 个，保安设备、监控设备24小时运行。”但是，原告从没有 按照合同约定运转监控设备，给居民居住安全造成了隐患。
&不履行维护公用设施的义务。