文档介绍：玉林市百货大厅商铺租赁合同
甲方：
乙方：
签署时间：
合同编号：
目录
第一条定义
第二条出租商铺
第三条商铺用途
第四条租金、费用及支付方式
第五条商铺交付与验收
第六条免租装修期
第七条商铺装修
第八条商铺修缮
第九条经营条款
第十条转租、转让和续租
第^一条物业管理
第十二条商铺交还
第十三条合同变更和提前终止的条件
第十四条乙方违约责任
第十五条法律适用
第十六条合同效力
第十七条税费负担
第十八条其他
附件一商铺位置示意图（仅作位置识别使用）
附件二乙方应向甲方提供的文件
玉林市百货大厅商铺租赁合同
合同编号：
本合同双方当事人如下：
出租方： （以下简称“甲方”）
住所：
通讯地址：
邮政编码：
法定代表人：
电话：
传真：
移动电话：
承租方： （以下简称"乙方”）
住所：
通讯地址：
邮政编码：
法定代表人：
电话：
移动电话：
位于玉林市解放路 79号的百货大厅系由甲方投资并经营的商业物业， 根据国家有关法律、 法规
和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方向甲方租赁玉林市百
货大厅商铺事宜订立本〈〈玉林市百货大厅商铺租赁合同》 （以下简称“本合同”）。
第一条 定义
除另有说明外，下列用语在本合同及附件中使用时具有如下的含义：
“本合同” 指甲方和乙方订立的本合同，包括本合同主文、所有附件及双方不时就修订本合同
而做出的任何书面补充协议。
“该商铺” 指甲方根据本合同的约定向乙方提供的出租商铺。
“租赁保证金” 指乙方依据本合同向甲方交付的保证金，该保证金不是乙方预付的租金、管理
费或推广费，仅作为乙方履行本合同义务的保证。
"管理费”指玉林市百货大厅的物业管理公司为维护整个玉林市百货大厅的正常运作，而对玉 林市百货大厅的公共区域执行保安、清洁、维修等工作而发生的必要费用以及该公共区域本身的水 电费，玉林市百货大厅正常营业时间内该商铺和公共区域使用的空调用冷水费。
“起租日”免租装修期结束之次日。
“书面形式”指信件、信函等可以有形表现所载内容的形式。
第二条出租商铺
79号百货大厅第一层_号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使
用。
（商铺位置示意图）中以红色予以标注，该红色标注只作位 置确定及方便鉴别之用。
（GLA）约为—平方米，建筑面积（GFA）约为平方米。
承租面积（GLA）包括仅供乙方使用的功能性空间。柱体面积包含在承租面积内，租户之间内墙按 照一半墙体计算其面积，面向街道的间商铺不计算其面积。
，乙方有权根据其正常经营需要与商场中的所有其他租户共同、平等地使用商场 中的公共部分，包括但不限于楼梯、通道、卫生间、电梯、电动扶梯等，但甲方有权根据实际情况 对公共部分的使用予以合理的临时限制。
：自该商铺交付之次日起 —年。
第三条商铺用途
，甲方保证该商铺能够作为该用途使用。
，须经甲方书面同意，并按有关法律、法 规规定办理改变该商铺用途的报批手续，甲方可根据实际情况提供必要的协助，但所需费用均由乙 方承担。
， 应向政府有关部门申请必要的执照、 批准证书或许可证等 （如
法律、法规要求），甲方可根据实际情况提供必要的协助，有关费用由乙方承担。乙方应按照该等执 照、批准证书或许可证的规定进行经营活动。
，不得做出对甲方或商场的商誉及名声有不良影响的行为。
、违禁物品或进行其他违反法律、法规及规章的行为，
并保证甲方不因乙方在该商铺内销售的商品或提供的服务而受到任何第三方的投诉或索赔且保证甲 方不承担因此而产生的一切费用和法律责任。
，在租赁期间，号商铺是_ （英文为）商标及所经营商品/服务的其他相关知识 产权的合法所有人或合法许可 /被授予人，该权利有合法来源且不存在影响该商铺正常经营的限制
。
，甲方有权向乙方追
偿。
第四条租金、费用及支付方式
：。
1） 第1年，每月基本租金人民币元， （人民币_元/WX_W）；
2） 第2年，每月基本租金人民币元， （人民币_元/WX_W）；
3） 第3年，每月基本租金