文档介绍：1
东沟项目可行性报告
上海智旭&联旭
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目录
PART-1---------认识城市
PART-2---------城市经济
PART-3---------市场分析
PART-4---------客户分析
PART-5---------地块分析
PART-6---------产品建议
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PART 1: 城市篇
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认识城市-东沟
东沟镇位于江苏省盐城市阜宁县西南,西依黄河故道,境内地势平坦,气候温和,四季分明。
建镇于清康熙年间,距今已有近300年历史,曾是原阜宁县民主政府所在地。
离东沟仅3公里就是解放时期著名的益林战役的所在地益林镇。
东沟特色农业资源丰富,多种农副产品销往全国。
近年东沟与益林联合建设东益经济开发区,使得城镇的经济有了飞跃性的发展。
东沟
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认识城市-城镇交通
东益经济区水、陆、铁路齐全区位优势明显。     1、公路:234省道(盐淮公路)横贯东西,距京沪、宁靖盐、沿海、盐淮高速约15分钟的车程。   2、  航空:距盐城机场65公里,距上海虹桥机场320公里,距南京禄口机场280公里。    3、港口:上海港(距离350公里)、南通港(距离200公里)、连云港(距离127公里)、大丰港(距离90公里)    4、铁路:新长铁路阜宁站位于东益经济区中心,为客货二级站点。
东沟
益林
东益经济区
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认识城市-城镇简况
面积: ,镇区面积约2平方公里;
人口:,,;
辖区:下辖14个行政村、5个居民委员会,116个村(居)民小组;。
东沟镇
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认识城市
远景规划
在阜宁县的规划中东沟及益林两镇组成新的副城市中心,设计东益二镇城区总面积15平方公里,人口总数达到10万人。
其中东沟镇镇区面积达到6平方公里,人口3万。
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PART 2: 城市经济
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城市经济-GDP
%,经济的增长幅度明显,显示出城镇经济处于快速发展的上升通道之中,为房地产市场的起步发展奠定了良好经济的基础。
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城市经济
07年东沟的三次产业较06年都有了不同程度的增长,其中二次产业的增长幅度最高达到29%,三次产业增长18%,一次产业增长7%,显示城市经济中二次产业的支柱性作用。