文档介绍：广东省房产税最新实施细则
广东省房产税最新实施细则
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，制定了最新的房产税细则。以下是边肖收集的全文，仅供参考。
广东省房产税实施细则根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定制定。
第二条房产税的征收范围如下：
一、城市按城市行政区域(含郊区)划分；
二、县城按县城行政区域(含农村)划分的区域；
三、建制镇按镇人民政府所在地的乡镇区域划分，不含其管辖的行政村；
四、工矿区是指大中型工矿企业所在地非农业人口两千人以上，工商业相对发达的工矿区。征收房产税的工矿区必须经省税务局批准。
第三条房产税由产权人缴纳。产权属于全民的，由管理单位缴纳。产权抵押的，由抵押权人支付。产权人或抵押权人不在产权所在地，或者产权尚未确定，租金争议未解决的，由产权托管人或使用人支付。
前款所列的业主、经营管理单位、抵押人、财产保管人或者使用人统称纳税人(以下简称纳税人)。
第四条房产税按照房产原值的30%一次性扣除后的残值计算缴纳。
房地产原值是指纳税人按照财务会计制度在账簿中记录的房地产原值。纳税人未按照财务会计制度的规定进行记录，原值不真实或者无原值的房地产，参照同期同类房地产，由房地产所在地税务机关核定。
房产出租的，以房产的租金收入为房产税的计税依据。
第五条房产税税率按房产残值计算缴纳的，%；根据房地产租金收入计算缴纳，税率为12%。
第六条下列财产免征房产税：
一是国家机关、人民团体、军队自有房产；
二、由国家财政部门拨付资金用于本单位自有房地产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房地产；
四、社会举办的学校、图书馆(室)、文化馆(室)、体育馆、医院、幼儿园、托儿所、养老院等公益性机构自用的房产；
；
六、经有关部门批准属自然，不准使用房产；
七、经财政部和省税务局批准免税的其他房地产。
第七条少数民族地区、山区和其他地区新建的城镇，县人民政府因经济不发达、住房条件差要求缓征的，可以报经县税务局批准，由省税务局暂停征收房产税。
第八条除本细则第六条规定外，纳税有困难的纳税人，可向房地产所在地税务机关提出申请，经县(市)税务局批准，可酌情给予定期减免税。
第九条房产税按年征收，分期缴纳。具体缴纳期限由市、县税务局规定。
第十条纳税人应当在本细则实施之日起两个月内，向房地产所在地税务机关如实申报登记现有房地产的位置、结构、建筑或者房屋数量、面积、原值或者租金。纳税人经申报登记后，变更地址、新建或购买房产、转让产权、增减房屋原值、出租或经营免税房产，并向税务机关申报
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