文档介绍:房租合同样本
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甲方(出租方):***公司
乙方(承租方):***
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方租赁乙方位于**市***区***路***号***综合楼租赁事宜达成如下协议:
第一条房屋基本情况:
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于**市***区***路***号,面积***平方米。
第二条房屋租赁用途:
该房屋租赁用途为网吧、游艺、娱乐(不得经营与餐饮有关的项目)
第三条租赁期限及租金起算时间:
租赁期限自 20**年 11 月 1 日至 20**年 10 月 30 日止。其中自 20**年 11 月 1日至 20**年 11 月 30 日止为房屋装修期,装修期内乙方无需支付月租,即 20**年12 月 1 日起按月交纳租金。
第四条房屋租金:
该房屋按每月每平方米**元收取租金,租金每三年递增**%,即:
20**年 7 月 1 日至 20**年 6 月 30 日,每月租金为人民币 11**元
20**年 7 月 1 日至 20**年 6 月 30 日,每月租金为人民币 13**元
20**年 7 月 1 日至 20**年 6 月 30 日,每月租金为人民币 15**元
第五条付款方式及其他费用:
1、乙方应于本合同签订之日起两天内向甲方支付合同保证金人民币 30**元
(叁万元整)及首月租金 11**元,乙方中途违约协议保证金不退回,协议保证金在租赁期满结清所有费用后退回乙方(不计利息)
2、租金按月结算,今后由乙方于每月 10 日前向甲方缴纳当月租金及上月水电费、停车场维护费。
3、乙方每月向甲方交纳停车场维护费**元(人民币捌佰元整),停车场共用,乙方消费客人车辆保管责任由乙方负责;
4、合同备案费用及租金发票税费等概由乙方负责
第六条交付房屋:
1、甲方于 20**年 11 月 1 日将该房屋按现有建筑现状及外墙设计装饰交付给乙方使用。交付使用后乙方对房屋及其附着设施有义务检查及进行房屋的修缮,以维持房屋的正常使用。
2、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并负责赔偿损失。
3、提供共用客梯一台。客梯年审及维修保养由甲方负责,费用由三至六层经营者按各三分之一比例分摊支付。
4、提供水电给乙方使用,电费暂按 元每度向乙方收取,如日后业主水电调价则按相应比例在现时的标准上调整。
5、租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
6、乙方确因经营问题或在合同执行期间退租及合同期满,所有固定设施、设备、装修不得拆除或故意损坏(否则按违约处理),无偿归甲方所有。
第七条关于经营及证照的约定:
1、乙方负责营业执照及相关证照的领取,费用由乙方自行支付;
2、甲方提供现有一至三楼消防合格证资料给乙方,由乙方负责按乙方经营项目另行办理三楼消防手续,一至二楼需保留现时餐饮功能并重新出具消防合格证等相关资料,所有费用由乙方负责。