文档介绍：商铺返租合同
（合同编号：年份-（返租）-顺序号）
本合同双方当事人：
返租方（甲方）：
地 址：
［身份证］［营业执照注册号】：
［本人］［法定代表人］姓名：联 系 电话：
承租方（乙方）：
地 址：
［身份证］［营业执照注册号】：
法定代表人：联系电话：
依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自 愿、平等、协商的原则，就深圳达实•界首商贸城商铺返租合作达成以下条款：
一、 返租标的。
1、 标的物：位于界首市南洛高速入口处深圳达实•界首商贸城（以下简称“界首商
贸城”）内,建筑面积 平方米。
2、 标的用途：深圳达实•界首商贸城内房源为商铺（以下简称该商铺），使用范围 以承租户所持营业执照规定之项目为准。
二、 返租方式。
甲方就其拥有该商铺的全部使用权返租给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合 法使用。
三、 返租期限。
1、 返租期限：以甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》第八条规定的房屋交付
之日起—年为准，返租期限起始于 年—月 日至 年 月—日
止。
2、 甲乙双方同意在返租投资使用期限内，本合同为不可撤销合同。
四、合同的存续。
本《商铺返租使用合同》返租期结束，如果乙方或乙方承租户有意继续租赁甲方商 铺时，甲方应充分考虑到乙方与乙方承租户使用活动的延续性，应保证在同等条件下对 乙方或乙方承租户续租的优先承租权。
六、 租金支付。
1、 租金标准：人民币琶万零仟零佰零拾零元（¥30000 ）。明细 如下：
1） 第一年租金为人民币8000元
2） 第二年租金为人民币10000元
3） 第三年租金为人民币12000元
2、 支付日期：
⑴乙方于甲方跟开发商签订《商品房买卖合同》之日一次性向甲方支付本合同期限 内的全部租金。
⑵租金自 日起开始计算。
七、 税费负担。
因租赁而产生的相关税费由甲方按政府相关部门规定自行缴纳。
八、 使用收入的处置。
乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，自行负责使用风险。
九、 房屋交付及收回的验收
1、 验收时双方共同参与，乙方在返租前已经装修的设施、设备归乙方所有。甲方 如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
2、 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的正常使用状态，不得留存物品或影响 房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
十、甲方的权利和义务。
1、 甲方可自由转让其拥有的商铺，同时事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人 继续签署履行本合同。
2、 甲方不得单方面解除本合同。
3、 甲方在返租乙方使用过程中，不承担该商铺的物业管理及使用管理费用（税费
除外）。
1、乙方须按期足额向甲方交付租金;
2、乙方在接受甲方返租使用期间，承担该商铺的物业管理及使用管理费用;
3、其它与使用相关的事宜。
十二、违约责任