文档介绍：前期物业服务合同（示范文本）
甲方：;
法定代表人：;
住所地：;
邮编：°
乙方： ;
法定代表人：;
住所地：;
邮编：;
资质等级：;
证书编号：。
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、 平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业 名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况
第一条物业基本情况：
物业名称;
物业类型 ;
座落位置 •，
建筑面积 O
物业管理区域四至：
东至;
南至;
西至;
北至 O
（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。
第二章服务内容与质量
第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以 下内容：
1、 物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）;
2、 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设 备明细见附件四）；
3、 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、 污水管道的疏通；
4、 公共绿化的养护和管理；
5、 车辆停放管理；
6、 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
7、 装饰装修管理服务；
8、 物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：
3、。
第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前 期物业管理服务质量标准见附件五)。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等 服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用
第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第—种方式：
1、包干制
物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下:
多层住宅：元/；
高层住宅：元/；
别墅：元/；
办公楼：元/；
商业物业：元/；
物业：元/。
物业服务费用主要用于以下开支：
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
物业管理区域清洁卫生费用；
物业管理区域绿化养护费用；
物业管理区域秩序维护费用；
办公费用；
物业管理企业固定资产折旧；
物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
法定税费；
(10 )物业管理企业的利润；
(11) O
乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容 和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
2、酬金制
物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准 如下：
多层住宅：元/；
高层住宅：元/；
别墅：元/；
办公楼：元/；
商业物业：元/；
—物业：元/。
预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。
物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
物业管理区域清洁卫生费用；
物业管理区域绿化养护费用；
物业管理区域秩序维护费用；
办公费用；
物业管理企业固定资产折旧；
物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
o
乙方采取以下第—种方式提取酬金：
乙方按(每月/每季/每年)元的标准从预收的 物业服务资金中提取。
乙方 (每月/每季/每年)按应收的物业服务资金 %的比例提取。
物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结 算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足 部分，由全体业主承担。
第七条 业主应于 之日起交纳物业服务费用(物
业服务资金)。
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时 交给物业买受人的物业，其物业服务费用(物业服务资金)由甲方全额 交纳。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用(物业服务 资金)的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的 交费约定，业主应及时书面告知乙方。
物业服务费用(物业服务资金)按 (年/季/月)交纳，业主或 物业使用人应在（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。
第八条 物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主 公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年 次向全 体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解 决：
2、o
第四章物业的经营与管理
第九条停车场收费分别采取以下方式：
1、 停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位 元
/个