文档介绍：房屋房子买卖合同
合同双方当事人：
第一条项目建设依据。
第二条商品房销售依据。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的：
第【幢】【座】
［单元］［层］号房。
该商品房的用途为,属 结
构，层高为,建筑层数地上 层，地下
层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，
公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。
第四条计价方式与价款。
出卖人 与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 元，总金额 千 百 拾
万 千 百 拾
元整。
2、 按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米
元,总金额 千
百 拾 万 千
百 拾 元整。
3、 按套计算,该商品房总价款为 千
百 拾 万 千
百 拾 元整。
4 、
O
第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】
【套内建筑面积】为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面 积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差
异，双方同意按第 种方式进行处理：
、 双 方 自 行 约 定：
2、双方同意按以下原则处理：
面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受 人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人 已付款退还给买受人,并按—利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时， 面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足 超出3% 部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积 小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的 房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款 由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=+合同约定面积x100%
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签 署补充协议。
第六条付款方式及期限。
第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理
逾期在 日之内,自本合同规定的应付款期限
之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出 卖人支付逾期应付款万分之 的违约金,合同继续 履行；
逾期超过 日后,出卖人有权解除合同。出卖 人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖 人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意， 合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实 际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应 付款万分之 项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期 应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应 的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
、
O
第八条交付期限。
出卖人应当在 年 月
日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人 使用：
1、 该商品房经验收合格。
2