文档介绍：房地产项目投资协议——项目公司之二
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股东投资协议
本协议由以下 方于 年 月 日在中国[]签署：
甲方：北京 HX 房地产开发有限公司
乙方：中国石油天然气股份有限公司 HB 销售分公司
丙方：北京 TH 房地产开发有限公司
鉴于：
1. 甲方对项目享有权利的描述：
2. 甲方和丙方于 2001 年 1 月 日签署了《项目转让协议》，约定甲方将前述
项目以人民币 750 万元转让给丙方。
3. 2001 年 1 月 日，丙方向甲方支付了人民币 50 万元。
4. 2001 年 1 月 20 日，丙方与乙方签署了《合作合同》，双方约定，乙方提供
资金用于支付项目用地所需拆迁费、土地出让金、工程建设费用等，丙方提
供“七通一平”的油汽站项目用地、组织工程建设施工并为乙方办理产权过
户手续。
5. 2001 年 6 月 5 日，国家经济贸易委员会、建设部以及国家工商行政管理总
局联合发布了《关于严格控制新建 油汽站问题的通知》（国经贸贸易
[2001]543 号）。该通知规定，新批准建设的油汽站、加汽站均统一由石油集
团、石化集团负责建设，其它企业、单位、个人不得新建。
6. 2001 年 9 月 日，甲、乙、丙三方签署了《 协议》。该协议约定，将鉴
于条款 1 所述的项目分解为两个项目，即东四 A 油汽站和东四 B 油汽站（暂
用名），其中东四北大街油汽站建设项目（以下简称“油气站项目”）由甲方、
乙方和丙方共同成立项目公司，其中甲方享有 51％的股份，乙方享有 ％
房地产项目投资协议——项目公司之二
的股份，丙方享有 ％的股份。在公司成立后，甲方和丙方分别向乙方转
让其持有的股权，乙方分别向另外两方支付股权转让金以受让相应的股权。
最终实现乙方独占享有该油气站的全部权利。
甲、乙、丙三方经平等、自愿协商，现就共同出资设立项目公司并以该公司
为主体开发油气站项目的相关事宜，达成以下一致协议，以供共同遵守：
一、合作投资目的
为了油汽站项目在既符合国家相关政策、又充分实现协议各方的经济利益，
甲、乙、丙三方决定充分利用各自拥有的优势，共同出资成立油汽站项目的项
目公司 公司（下称“ 公司”），对位于北京市东城区东四北大街细管胡同
北口 2400 平方米地块进行开发建设，在其中 平方米地块上建设成为油气站，
并取得令三方满意的经济效益。
二、油气站项目现状
土地状况
土地位置：位于北京市东城区东四北大街细管胡同北口。
占地面积：约 2400 平方米（以规划局审定方案实际面积为准），其中
带代征市政用地 400 平方米。
土地使用权人为北京市运输公司。
目前该地块土地性质为工业用地。 年 月 日，北京市计划委员会签
发了《关于 项目建议书的批复》
三、成立 RH 公司
房地产项目投资协议——项目公司之二
双方同意，双方应在本协议签署后立即在北京市申请注册成立北京 RH 房地
产开发有限公司，其经营范围应包括房地产开发、商品房销售、物业管理等。
RH 公司为有限责任公司，其注册资本为 2600 万元，其中甲方出资