文档介绍：
泰达城东和地产项目包装推广提案
北岛品牌传播机构
天津生活的文化解说
第壹章『项目素质理解』
第贰章『竞争态势分析』
第叁章『项目产品建议』
第肆章『项目定位、客群定位』
第伍章『传播：案名、SLOGAN』
第陆章『营销推广策略』
第柒章『视觉表现』
首次原创性地提出“天津生活方式”。
截至目前，整个中国房地产市场上都还没有一个以“天津生活方式”为产品核心概念的项目。市场的缺憾与本案宗地的区域属性的奇妙结合，恰好赋予本案最大的机会点。
那种体现天津“宜居城市”风范、饱含天津文化底蕴、与后现代“以人为本”的核心理念非常契合的天津生活形态和天津生活态度，是一个蕴含丰富的宝藏，迄今乏人挖掘。
幸亏有东和地产以及北岛广告。
核心创意：天津生活方式
老城厢
三岔口
中央恋城
金领国际
城上城
金茂现场
天津富力城
TOWN中堂
万通上游国际
梅江南
万科水晶城
市场背景：谁错过了
借势“天津生活方式”的天赐良机？
泰达城
老城厢
虽然具有深厚的文脉底蕴，更是天津原生态生活方式遗留最为完整的地区，但是,各个项目却纷纷诉求时尚、高端、中心、繁华。并没有充分利用文脉资源。
率先进驻的金领国际和万通上游国际，分别将核心概念定位于高端居住和国际化生活方式，也没有将本土生活方式作为主诉求点，而三岔河口的文脉也没有得到充分利用。
万科水晶城虽然以生活方式作为主要诉求点，但仅仅基于天津洋楼文化的文脉进行延展，并没有着眼于整个天津，加之所处片区缺乏文脉底蕴，不足以支撑“天津生活方式倡导者”地位。
第壹章
『本案优势资源分析』
区位价值分析
既往辉煌，有待崛起的都市“北心”
天津发展新热点：北部中心区
三岔河口，九河下梢，天津城市文明繁衍的原点。
位于天津“北部中心区”的核心位置。随着城市建设的加快发展，区位优势将日益凸显。
红桥、河北、南开的交界处，因此，地块辐射范围将更为广泛。
交通价值分析
多维交通，立体传动
三区交界的咽喉要地
以河北大街为主动线，形成了较为完备的公路交通体系。
处于地铁1号线辐射范围，规划6号线经过本区，并设置节点，成为本区交通的地下动脉。
靠近西站交通枢纽区，快捷衔接东站枢纽，为本项目提供了市内和城际交通的强大功能支持。
慈海桥的修建打通了海河东西岸的交通瓶颈。
规划价值分析
中环线以内仅存的大型宜居板块
子牙河、南运河围合区域
堤岸休闲区：注入现代创新元素，以工业文化、海河历史为主题，以广场活动、沿河雕塑展示、亲水景观、博物馆及现代商业、餐饮为载体，营造独具特色的旅游休闲长廊
欢乐港大型综合性项目：动感体验之城、新的城市级商业中心