文档介绍：青年创业合同书
合同编号：
创业方：
商铺编号：幢 号
订立时间：
特别提示
请您仔细阅读并充分理解本合同所有条款内容
甲方（出租方）：苏州兴茂房地产投资顾问有限公司
乙方（承租方）:
根据《中华人民共和国合同法》、《江苏省商品交易市场管理条例》等有关法 律法规的规定，经双方自愿协商，就市场商铺租赁经营事宜达成一致，签定本合 同，共同遵守。
第一条租赁商铺的概况、用途
1、 甲方将位于邳州市运河西大桥闫家加油站西侧邳州义乌小商品城项目（原城
西商贸城）的 幢 号，共
间，总计 平方米（最终以产权面积为准）的场地及经营设施租给乙
方使用。乙方约定经营的产品为,未经甲方许可不得 改变其经营品种项目。
2、 乙方经营期间若需要更换、增加经营非本合同约定之品牌品种，须申报甲方 同意后方可执行。
第二条 租赁期限、租金、保证金、物管费
租赁期限：本合同租赁期限为三年。邳州•义乌小商品城开业日（暂定—年
月 日，以实际开业日期为准）为合同租期起始日，三年期满为合同终
止日。
租金的收取标准：1F： 20元/平方/月
2F： 15元/平方/月
第一年：免收租金。
第二年：免收租金。
第三年：收取6个月租金共计:元。
为保证本合同的认真履行，乙方须于本合同签订的同时交纳合同保证金共计
人民币 元（¥元）。乙方全面履行本合同条款在
合同期满2年后不再租的，甲方将全额无息退还保证金。
乙方需向物业公司交纳物业管理费、公共水电公摊费（电梯运营，空调，公 共照明费等，按实收取。），商铺内的电费，乙方按电表数交纳。
如遇乙方所经销的商品出现质量及服务等问题，造成消费者投诉到甲方相 关管理部门且乙方拒不配合处理时，甲方有权代为处理及赔偿，赔偿费用 从乙方合同保证金中扣除，保证金不足支付赔偿费的由乙方承担超额部分。
第三条甲方的权利和义务
1、 甲方可以行使各项费用的代征代收和代缴权利，具体代收代缴项目以甲方 通知为准。
2、 甲方有权按照国家的政策法规制定本市场各项管理制度并向乙方公布，对 乙方的经营活动进行统一管理、监督、检查，有权配合有关部门对乙方违 反市场规定的行为做出批评教育、停业整顿、罚款、查封货物直至解除合 同等处理。
3、 为有利于本市场树立品牌形象，乙方应积极主动支持、无条件配合甲方为 树品牌、树形象所做的布局调整、专业调整、升级改造；甲方有权要求乙 方服从统一管理，如：统一工作时间、统一装修标准等。乙方不服从管理, 甲方有权提前解除合同，造成的损失由乙方自行承担。
4、 乙方所租摊位的屋顶（外部）和周围空间（包括四周封面、窗户）属甲方 所有，乙方如需使用必须经甲方同意并另外签订有关协议。乙方的门楣广 告牌架位置与尺寸必须由甲方统一安排、制定。
5、 在事先通知乙方的情况下，甲方对市场内一切公共设施，均有权安排工作 人员进入乙方营业场所进行检查、维护和改建（紧急情况下，甲方不受事 先通知的限制）。
6、 甲方义务：按合同规定的时间将功能完备的房屋提供给乙方。
7、 乙方进驻后，甲方应积极协助乙方办理相关的营业执照和税务登记证等。
第四条乙方的权利和义务
1、 乙方有权在合同规定的范围内以自己的名义独立开展经营活动，并承担相 关责任，依法经营。
2、 乙方在租赁期间应