文档介绍：担保合同未面签责任
篇一：担保业务所涉及的问题
担保业务所涉及的法律问题
1． 法人和法定代表人
法人是拟定的“人”，是个企业，法定代表人是指企业的代表人和行使权利的人
2． 建设单位和施工单位
建设单位是业主，施工单位是承包人
3． 担保方和反担保方
反担保是建立在已经担保的基础上，资金拆借不承在反担保
一． 担保及担保业务
1． 担保的概念：指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或特定财产来督促债务人履行债务的制度。
2． 担保存在的基础：不同主体之间存在着信用差（不诚信的现象）。
3． 担保业务：在中国最早是由银行开展担保业务；担保公司成立初期免3年营业税，个税收15%；到2007年底，全国担保机构3700家。
二． 担保业务涉及的法律领域
1． 担保法：1995年10月1日施行
2． 物权法：2007年10月1日出台，是调整有形财产支配的法律，属于“民法典”，中国到现在没有“民法典”，只有1986年的《民法通则》至今未修改。物权法与担保法有冲突的部分按照新法优于旧法的原则，物权法优先。不动产必须以登记为标志（房屋或土地），物权法涉及担保业务主要为
“抵押登记”。
3． 合同法：1999年出台，由《经济合同法》《技术合同法》《涉外经济合同法》三部合同法合并所制定，合同法中的“公平”是指签定合同过程中的“公平”而不是结果的“公平”
4． 公司法：1993年制定，2005年作了最大的一次修改。确定了公司内部自制的原则，根据“公司章程”：
5． 民事诉讼法
6． 其他：民法通则，劳动法，婚姻法，保险法，继承法
三． 担保法规定的担保方式
（一）.保证：：是指保证人和债权人约定当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任的行为。：；。一般担保公司涉及的都是连带责任保证。
：主债权及利息，违约金，损害赔偿金和实现债权的费用。：如未约定保证期间的为主债务履行届满之日起六个月。
（二）.抵押：指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或以拍卖变卖的该财产的价款优先受偿。
（三）.质押：；。质押的前提：；。
（四）.留置：留置合同只实用于保管合同，运输合同和加工承揽合同。
（五）.定金
四．担保业务中的合同
1．合同的概念及表现形式：
形式有书面形式，口头形式和其他形式，口头属于低级形式。合同分为有效合同，无效合同和待生
效合同。
2．合同有效应具备的条件：
①.签定合同的当事人具备签约的主体资格
②.合同必须是当事人双方的真实意思表示
③.合法（符合法律规定及形式）
注：短拆不能公司对公司，只能个人对公司的民间借贷。利息不能高于同期银行利率的4倍，高于
4倍法律只保护4倍以内的金额。
3．担保业务合同的构成：
A．担保业务合同的表现形式（现公司涉及）：①借款合同；②委托担保合同；③建设工程施工合
同（分通用条款和专用条款，专用条款在资料收集时是必须的）；④担保公司出具的担保函；⑤保证担保合同（担保公司与贷款人签定）；⑥保证反担保合同，抵押反担保合同和质押反担保合同。
B．合同的主从关系
C．合同涉及的法律关系：①借贷关系；②工程施工承包关系；③委托关系；④保证担保关系；⑤
反担保关系。
4．担保业务中签订合同应注意的事项：
A．审查合同相对方的主体资格：①自然人：是否具有民事权利能力和民事行为能力【无民事行为
能力（10岁以下），限制行为能力（10-18岁），完全民事行为能力（18岁以上）】，【16岁以上具有独立自立生活能力的也视为完全民事行为能力】。②企业：是否合法，经营范围，审查营业执照，机构代码证，资质证书，章程是否具备相应的处理授权资格（股东或董事会决议）。
B．审查合同相对方的履约能力：①注册资本；②资质等级；③信用等级；④财务状况（资产负债
表，净资产表，现金流量表）；⑤人员构成；⑥资产构成；⑦对外担保情况（债务情况）。
C．审查提供资料的真实性：①核对原件；②到相关部门核实；③实地检查。
D．注意从合同与主合同的对应关系：注意在保证担保合同不能把主合同的编号弄错。 E．实行面签，当面盖章制度
F．多页合同盖骑缝章或每页签字
G．合同的内用要尽量清楚完备，合同的文字表述准确，不能有歧义
5．担保业务合同相关内容的约定
A．保费的约定
B．反担保措施的约定
C．抵押，质押财