文档介绍：一、 合同的内容包括哪些条款
（一） 当事人的名称或者姓名和住所；
（二） 标的;
（三） 数量；
（四） 质量;
（五） 价款或者报酬；
（六） 履行期限、地点和方式；
（七） 违约责任；
（八） 解决争议的方法。当事人还可以参照各类合同的示范文本订 立合同。
二、 合同订立的程序是怎样的
合同的订立是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔 约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达 成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。前 者如要约邀请、要约、反要约等等，包括先合同义务和缔约过失责任; 后者如承诺、合同成立和合同条款等。合同订立，指的是两方以上当 事人通过协商而于互相之间建立合同关系的行为。
订立合同，是一个经过充分协商达到双方当事人意思表示一致的 过程，在这个过程中的各个步骤构成了合同订立的程序。根据《合同 法》的规定和实践当中形成的****惯作法，订立合同的程序主要有：
1、市场调查和可行性研究。市场调查和可行性研究是当事人在
签订合同前必不可少的准备工作。
2、 资信审查。当你选择了准备与对方谈判签订合同时，需要对 对方进行资信审查。资信审查包括资格审查和信用审查。
3、 洽谈协商。当事人之间就合同条款的不同意见经过反复协商, 讨价还价，最后达成一致意见的过程就是洽谈协商。
4、 拟定合同文书。拟定合同文书是将双方协商一致的意见，用 文字表述出来。
5、 履行合同生效手续。在合同文书拟定后，双方当事人已完全 认可的时候，就要办理合同订立的最后一道手续，即双方当事人签字 或者盖章。首先由双方当事人的法定代表人或经办人在合同上签字。 其次，按照我国的****惯，要加盖单位公章或者合同专用章，合同订立 的程序才算完成。
有的合同，根据国家规定需经有关部门审查批准的，则必须在有 关部门审批后，才能正式生效。
农村房屋租赁合同
农村房屋租赁合同范文1 出租方（甲方）:
地址：
承租方（乙方）:
地址：
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产 一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签
订本合同。
第一章租赁房产
（以下简称；ldquo;房 产:rdquo;）及院坝 平方米出租给乙方使用。
、休闲、娱乐以及 法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干 预。
第二章改扩建及租金支付
1为改善甲乙双方共同的居住环境，甲方拟对本房产进行改 扩建。但由于甲方资金短缺，乙方向甲方一次性支付总计40年的房产 租金，用于对本房产的改扩建。
. 1条约定的40年的租金总额为改扩建房屋实际发生金 额。为确保本租金确实用于改扩建房产事项上，该租金应由乙方监管。 改扩建房产的过程中，每实际发生一笔费用由甲方从租金总额中支 付。待房屋改扩建及装修完成后，乙方向甲方汇报实际发生总金额， 该总金额即为40年的房屋租金。
，并垫付办理改 扩建手续的各项费用。改扩建手续办妥后，甲方可凭政府有关部门收 费凭证要求乙方在所监管的租金总额中予以支付。
，改扩建后的 全部房产以及院坝平方米，在改扩建完成后40年内全部归乙方使 用。
第三章租赁期限
1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同，本合同所约定的租 赁期限为20xx年，自本房产改扩建完成之日起计算。
3. 2本合同3. 1条约定的20xx年租赁期满后，甲方应无条件与 乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为20xx年,该20xx年房屋租金已 包含于第2. 2条所约定的房屋租金总额内，乙方无需再向甲方支付租 金。
3乙方连续租赁满40年后，本合同房产全部归属于甲方。
，除非甲方收回房屋自用，乙方在同 等条件下有优先承租权。
第四章税收及费用
1乙方实际发生的水、电、电话、气等费用，按其独立安装的 水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。
、法规规定以及本合同明文约定属于 乙方应当承担的租金、费用。
第五章甲乙双方保证及责任
。甲方保 证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不 属违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和 或标准，以及其他有关规定并已合格通过相关验收;也未被法院或者 其他政府机构采取查封，扣押等强措施。
2甲方保证办妥房屋改扩建批准手续，若改扩建手续不能办 妥，而因办理改扩建手续所发生的费用由甲方自行承担。