文档介绍：租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜，订立本合同。
第一条甲方将其拥有所有权或转租权的房屋出租给乙方作为经营场所，并保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于,建筑面积
平方米，实际使用面积平方米。
2、该房屋现有装修及设施、设备情况: 」
3、未经乙方同意，甲方不得擅自变更租赁位置，缩小租赁面积，否则按本合同第十条第四款的违约金标准承担违约责任。
第三条甲方应提供房产证（若房屋属于转租，须同时提供甲方与业主签订的租赁合同、业主同意转租的证明文件）、身份证明等文件，前述资料的复印件供乙方留存备案。
第四条租赁期限
租期 £年，自年月日至年月日止。
第五条租金及支付方式
1、甲方给予乙方堕天装修期，装修期自甲方将房屋实际交付乙方之日起算。
2、合同期内，双方约定租金如下：三万六千元一个月，每半年支付租金，前三年租金不变，从第四年开始，每年按前一年租金的5%递增。
3、房屋押金为¥五万元，双方签订合同、甲方交付房屋并经乙方验收当日（以上述事项最晚实现的时间为准）一次性向甲方支付，租赁期满或合同解除、终止后三日内，甲方应将押金退还。
4、乙方以□现金口转账方式向甲方支付租金，每六个月支付一次租金,首期租金在本合同签订后里个工作日内，由乙方一次性支付给甲方；自第二期开始，租金支付时间为上期租金所对应租期届满前5个工作日内。
第六条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、甲方应按合同约定交付房屋，乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋交还甲方。
3、房屋交付及收回前双方共同参与验收，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于15日内向对方主张。如无异议双方当场签字确认。第七条房屋修缮与使用
1、租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋主体结构及其他非乙方原因造成的损坏的维修责任由甲方负责。
2、甲方应于接到乙方维修请求后两天内提供维修服务。
3、甲方若需修缮房屋，应提前30日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
4、乙方为实现本合同目的，在不损害房屋主体结构的前提下，可以对房屋进行装修。第八条房屋的转让、抵押与转租
1、甲方转让该房屋，须提前3个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。房屋转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效，新的房屋所有人应当按照本合同约定履行出租人的权利义务。
2、甲方抵押该房屋，须提前通知乙方，并保证乙方在合同租赁期内可以继续承租，不得因抵押影响乙方承租、使用该房屋或者对乙方的权利有任何限制。
3、乙方未经甲方同意，不得擅自转租、分租房屋。
第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因其行为给乙方造成的损失：
甲方未能提供房屋有效产权证明。
房屋属于违法违规建筑、危险建筑物的。
甲方未尽房屋主体结构损坏的修缮义务。