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注册物业管理师考试试题p
2016年04月
物业管理基本制度与政策（一）
一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1．物业管理的内容是( D )。
A．对物业进行维修
B．对物业进行养护、管理
C．对相关区域卫生保洁
D．对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护
2．( A)可作为物业管理活动的前提条件。
A．市场原则 B．平等原则 C．公平原则 D．公开原则
3．物业管理起源于19世纪60年代的(C )。
A．法国 B．德国 C．英国 D．美国
4．新中国成立后的五十多年中，公有住宅总量经历了一个( A )的过程。
A．由小到大，再由大到小 B．由大到小，再由小到大
C．一直持续大 D．一直持续小
5．( A )美国成立了第一个行业协会——芝加哥建筑管理人协会。
A．20世纪初 B．20世纪末 C．21世纪初 D．20世纪中期
6．我国的物业管理制度是由( D )共同组成。
A．国家法规 B．地方性法规
C．中央性法规 D．国家法规政策和地方性法规政策
7.( )建设部颁布了《城市新建住宅小区管理办法》 。
B．1994年3月21日
C．1995年3月23日 D．1994年3月23日
8．( B)是物业管理的基础。
A．业主的住宅权 B．业主的财产权 C．物业管理者所得 D．物业管理服务
9．物业服务合同规定以外的服务是( C)。
A．无偿服务 B．义务服务 C．有偿服务 D．业内服务
( B )巡查小区单元门、楼梯道以及门窗、玻璃等的状况。
A．每两日1次 B．每日1次 C．每三日2次 D．每日2次
( D )。
A．合理原则 B．公开原则
C．收费与服务水平相适应原则 D．合理、公开、收费与服务水平相适应原则
12．《价格法>对价格管理规定了(D )。
A．政府定价 B．政府指导价
C．市场调节价 D．政府定价、政府指导价、市场调节价
( A )。
A．不利于物业管理企业提高服务质量 B．不利于物业管理企业降低服务质量
C．利于物业管理企业提高服务质量 D．利于物业管理企业提高服务态度
( D )。
A．权利 B．义务
C．权利、义务 D．权利和义务的法律依据
，有关物业合同应具备的内容不包括( D )。
A．物业管理事项 B．物业服务质量
C．专项维修资金的管理与使用 D．物业服务态度
(D )。
B．1年收1次 D．包干制或酬金制
17．《物业管理条例>( )规定：物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。
A．第四十七条第二款B．第四十七条第一款C．第四十六条第一款D．第四十六条第二款
18．物业管理企业( A)。
A．应自觉接受公安机关监督和指导 B．被逼迫接受公安机关监督
C．不受公安机关监督 D．不受任何部门干涉
19.(D )可以改变物业管理区域内公共建筑和共用设施。
A．业主大会 B．业主委员会
C．业主和物主 D．以上人员都不可以
、场地是为( C )而建设。
A．业主利益 B．物主利益 C．业主共同利益 D．国家利益
21．业主是( D )。
A．房屋所有人 B．住宅人 C．管理房屋人 D．房屋所有权人
( B )。
A．受国籍限制 B．不受国籍限制 C．受地域限制 D．受户籍限制
，业主之间( D )。
A．只有个体利益 B只有