文档介绍：关于精装修别墅设计服务建议书 2009- 9- 18 目录一、我们对精装修书设计的认识和思考........................................................................ 2 二、禾置国际设计团队简介............................................................................................ 3 三、我们的服务计划与流程四、项目设计取费及支付方式........................................................................................ 4 五、设计服务的安排和承诺............................................................................................ 5 六、本项目主创设计团队…………………………………………………………………… 6 一、我们对精装修别墅设计的认识和思考在住宅产业现代化不断发展的今天, 精装修房越来越成为市场的新宠, 逐渐由原来的外销公寓、小户型公寓、酒店式公寓中蔓延开来,在别墅市场也已渐成风气。精装修别墅的市场潜力不可忽视, 在北京市场上的热销别墅中, 有很大比例都是精装修别墅。其一,精装修别墅能很大程度提高项目品质,最大程度实现楼盘的附加值, 这对竞争日益激烈的别墅市场而言无疑具有巨大的诱惑力; 其二, 从经济角度看, 做精装修别墅的开发商可做整体装修, 可以集体采购, 大批量进货, 所花的费用肯定比单户购买要少得多; 其三, 购房者可以省却很多麻烦, 装修不仅费时费力, 而且如果自己不是行家,在买材料以及施工过程中也容易上当。 2009 年 11月, 上海首个湖岸精装修别墅项目——纳帕尔湾问世, 别墅市场开始探寻新的发展之路——精装修。这一个在公寓市场已经相对成熟的关键词, 在别墅市场是否能够勇往直前呢? 在北方如雷贯耳的“纳帕地产”, 2008 年携带着他的全新精心之作——纳帕尔湾登陆上海。对于已经成熟的上海市场而言, 倘若没有突破与创新似乎难有未来。上海市场极为少见的“精装修别墅”成为纳帕地产的突破口。如果说, 别墅精装修的抗拒是在于对“个性”的追求, 那么, 纳帕尔湾特有的“菜单式装修”让“精装修无个性”则不再成为理由。纳帕摒弃传统的样板房式精装修交付标准, 将针对客户的个性要求提供多样化的菜单式选择。在纳帕尔湾, 仅墙面就有壁纸、墙砖、涂料等多种选择。在基本风格统一的前提下, 纳帕将为住客提供充分的个性空间。还会有不同材料、不同颜色的搭配, 会给客户很多材质、颜色的选择,包括地板、瓷砖、等等很多来选择。公寓装修房的消费正进入加速发展时期,公寓市场的毛坯房和精装修房比例正在发生结构性变化。大多认为精装修是市场的必然方向, 别墅市场亦然。“主要是能够节省时间,免去和装修市场打交道的烦恼,传统的毛坯房装修经常是大改大拆,浪费很大。作为目前上海别墅市场唯一的滨湖精装修产品,或者她不仅仅是一场对于上海别墅市场的变革,而可能是对别墅品质口碑的一场颠覆。从毛坯房到装修房, 上海用了 5 年时间, 从毛