文档介绍：第一章总论
:法定代表人:邢天民男,51岁,曾任东和村会计、信贷员,现任东和村党支部书记,曾多届担任东和村党支部书记邢天民兢兢业业,成绩突出,声誉良好。
:该项目是由牡丹江市西安区温春镇东和村投资建设。
项目名称:3千吨冷库和恒温库建设项目
建设性质:新建
建设地点:牡丹江市西安区温春镇东和村东南山北坡
建设内容及规模:项目区建设总规模是储量为3千吨恒温库,占地面积8000平方米,主要包括土建工程及配套附属建筑等。
项目建设期:项目建设期为6个月,预计2011年5月动工建设,2011年11月竣工投产。
设备方案:该项目所需设备及技术方面主要在国内引进。
生产技术方案:该项目主要用于储存各种速冻蔬菜和保鲜蔬菜水果。每年储藏速冻鲜蔬菜
500吨,保鲜储藏期为六个月,平均三个月周转一次;每年储藏保鲜蔬菜2000吨,保鲜储藏期为六个月,平均两个月周转一次;每年储藏保鲜水果300吨,保鲜储藏期为六个月,平均两个月周转一次;其它储藏200吨,保鲜储藏期为四个月,平均一个月周转一次。该项目是建设覆盖城乡居民的社会保障体系的需要,主要满足牡丹江市及附近市县的市民的菜篮子消费需求。
供电建设方案:本项目自备100KVA变压器一台接电网。
运输方案:公路汽运
该项目计划总投资800万元,全部为企业自筹资金。其中固定资产600万元,流动资金200万元。
该项目具有良好的经济效益、社会效益和生态效益。
该项目达产后,经济效益显著。项目生产期年均销售总收入700万元,总成本费用年均400万元;年均利润总额300万元;所得税年均75万元;税后利润年均225万元。
项目的实施可以确保牡丹江市社会保障体系中菜篮子市场的稳定,拓宽人员分流渠道,解决部分职工的就业。项目建设完成后,可为社会20名劳动力提供就业机遇,与此同时,项目带动相关产业的发展,也可提供一定的就业岗位;该项目带动力强,辐射面积广,项目建设完成后,可拉动包装、运输,维修等相关产业发展,间接安置富余劳动力120余人,年纯增社会经济效益232余万元。项目具有较高的社会经济效益。
该项目主要经济技术指标如下所示。
表1-1 主要技术经济指标
序号
指标
单位
数量
备注
1
生产规模
T/a
3000
水果、蔬菜等
2
总投资
万元
800
建设投资
万元
600
流动资金
万元
200
3
项目定员
人
5
工人
人
80
管理人员
人
5
4
动力消耗
电
万KW
120
水
万M3
5
占地面积
M2
8000
6
年总成本
万元
400
7
年销售收入
万元
700
8
年利润总额
万元
300
9
主要原材料
万吨
水果、蔬菜
10
投资利润率
%
11
财务内部收益率
%
税后
12
投资回收期
年
含建设期
13
盈亏平衡点
%
1、国家发改委关于编制可行性研究报告的有关规定;
2、《产业结构调整指导目录(2007年本)》;
3、国家有关法律、法规及产业政策;
4、项目单位东和村提供的基础数据。
:牡丹江市工程咨询公司
工程咨询资格证书编号:工咨乙1030111007
项目可行性研究的范围包括:
1、对项目提出的背景、必要性、产品的市场前景进行分析,对企业销售、市场发展趋势和需求量进行预测;
2、对产品方案、生产工艺进行论述,通过研究确定项目拟建规模,拟定合理工艺技术方案和设备选型;
3、对项目的建设条件、厂址、原料供应、交通条件进行研究;
4、对项目总图运输、生产工艺、公用设施等技术方案进行研究;
5、就项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价;
6、对项目实施进度、劳动定员的确定;
7、进行项目投资估算,对项目的产品成本估算和经济效益分析,进行不确定性分析,提出财务评价结论;
8、提出项目的可行性研究工作结论。
该项目符合国家的产业政策,有利于为牡丹江市社会保障体系夯实基础,确保牡丹江市市民及周边各县菜市场的稳定,有利于牡丹江市的长治久安。项目实施既可有效满足市场对各类果蔬产品的需求,又能够辐射带动当地就业,增加了税收,促进了当地经济发展。另外,项目生产周