文档介绍：KINGDEE房地产行业解决方案
概述
房地产是中国经济的重要产业，五年来，城乡住宅投资年增长额保持在固定资产投资增长额的 30稣
右，拉动GDP曾长1个百分点以上。但是随着近几年房地产业的高速发展，部分地区出现增长过速，并且 中国在加入 WTCW,国内房地产企业即将面临更加激烈的竞争环境。面对这样的局面，国内高速成长的房 地产企业在发展过程中，相应要面临不同阶段的发展障碍和鸿沟，为此必须及时进行管理变革，进行管理 模式创新以适合自身发展，从而增强实力、赢得市场，在成长和竞争中保持优势。信息技术和信息系统能 够为企业发展创造竞争优势。因此成长性企业在每个发展阶段会相应采用灵活贴身的方案，以应对不断出 现的管理症结。
企业的IT应用伴随着IT技术特别是Internet的发展在不断深入，相应 ERP系统也在向ERRI发展。 ER可是开放的应用架构，跨越了 ERP系在制造业以外行业的应用局限， 是一种商业战略和一组特定行业领
域的应用，这些应用通过增强和优化企业和企业间协同的运营和财务流程，使其可以支持全球化的业务处 理要求。
金蝶企业应用套件（KINGDEE EA3就是采用了最先进的 ERRI管理思想的一套完整集成的企业管理软 件包，是国内首创的电子商务时代信息化管理工具， 体现了当今世界最先进的管理思想和信息化发展水平，
是ERRI哲理的具体企业管理应用模式。
金蝶企业应用套件（KINGDEEEA0面向成长性企业不同层次的信息化需求，通过独创的商业操作系统 （BOS ,协同合作伙伴发展垂直行业解决方案，为成长性企业提供伸缩自如、不多不少、随时随地的贴身 的管理信息平台。
金蝶公司本着“帮助顾客成功”的一贯理念，以金蝶企业应用套件为基础，总结多年在房地产行业信 息化开发实施的成功经验，推出 K/3系统V9房地产行业解决方案（以下简称“房地产解决方案”）。房地 产解决方案针对房地产企业的核心业务设计，构成其企业内部管理的一个重要组成部分。
房地产解决方案包括集团财务管理系统、房地产成本管理、采购仓存管理、人力资源管理、客户关系 管理、知识管理、第三方商业智能系统和售楼系统，通过这些系统，实现对销售和服务的全过程管理，帮 助企业提高顾客满意度和忠诚度；房地产成本管理为用户提供全面成本控制和管理的工具；实现对物流的 全程控制和管理；建立财务业务一体化的财务核算系统，支持企业实现资金流全过程管理与控制；各个系 统的紧密结合与数据共享，加强企业经营管理，改进经营手段，防范风险，扩大客户群体，提高经济效益， 使企业高层决策得心应手。
特点及应用范围
房地产解决方案的应用范围为各类房地产开发企业，包括房地产集团企业。
房地产行业是典型的资金密集型行业，具有投资大、风险高的特性。房地产项目开发从购买土地、规 划设计、施工建设到竣工验收，建设周期短则 1 —2年，长则3-5年，甚至更长；项目建设投入资金巨大；
建设项目涉及合同种类多，合同数量大，管理繁杂；影响房地产建设项目成本的各种因素多，加之建设周 期长，成本控制困难。
房地产市场销售和售后服务，涉及面广，操作过程复杂。
如何控制建设项目成本、搞好产品销售、财务管理，关系到房地产企业的生存和发展，是房地产企业 经营管理的核心问题。
功能
（一）整体结构图
（二）各个子系统的功能