文档介绍：房地产类建设项目环境影响评价—以山科大人才公寓项目为例姓名:帅帅和东东指导教师:敬爱的老师目录 建设项目概况 工程分析 环境质量现状及评价 环境影响分析 保护措施 总量控制分析 其他 : 随着国民经济的持续发展、城镇化进程的加快、城镇人口的增加、居民消费观念和消费结构转变,对住房的需求将持续增加,对居住环境、居住质量的要求将不断提高。未来几年,房地产业仍将有较大的发展前景,一方面要继续加快房地产业发展,进一步发挥住宅与房地产业对国民经济的拉动作用;另一方面, 要加快推进住宅产业现代化步伐, 提高住宅质量,改善人居环境, 满足城镇居民的住房需求。改善人居环境、提高居住质量是党的十六大提出的全面实现小康社会目标的重要内容。意义: 随着我国经济社会的持续发展,城市居民不断增加,加上旧城改造步伐的加快,房地产业近年来呈现蓬勃发展之势,房地产项目的规模和数量都有了显著增长。由于房地产项目在施工与运营的过程中,不可避免地会产生一定量的废气、废水、固体废弃物、扬尘及噪声等,对环境造成污染与破坏,因此,研究并控制相关污染的产生与排放是非常必要的。2. 案例分析 工程概况由青岛通力建设集团主持建设。该项目位于该项目位于黄岛区笔架山西侧,项目用地北侧为山东科技大学创业园,东北侧 30米处为青岛鲁科驾校,鲁科驾校以东为笔架山,西侧 40米部分为山海花园。项目所在地周边环境示意图项目所在地理位置示意图鸟瞰图总平面布置图时间名称与项目相对位置距项目用地红线距离(m) 距项目最近建筑距离(m) 施工期山海花园 C S2540 笔架山 E300 320 营运期山海花园 C S2540 笔架山 E300 320 项目本身--- 主要的环境保护目标 工程分析 ---- ---- 地上停车场汽车尾气无组织排放---- 噪声工程期噪声源噪声特点昼间 dB (A) 夜间 dB(A) 营运期换热站室内声源 75~80 变电箱室内声源 60~65 汽车噪声-65~67 风机房室内声源 72~76 废水工程期废水类型产生量污染物浓度(mg/L) 污染物产生量营运期生活污水 万t/a COD :450 、SS:200 、氨氮: 30 CODcr 、悬浮物 、氨氮 , 固体废弃物工程期固废类型总量排放去处营运期生活垃圾 t/a 垃圾填埋场