文档介绍：目 录
一、工程概况2
二、编制依据2
三、防渗漏施工方案3
1、地下室防渗漏3
2、外墙防渗漏6
3、门窗防渗漏8
4、楼地面防渗漏10
5、屋面防渗漏11
6、渗水堵漏14
7、防渗漏管理15
8、质量保证措施15
9、安全保证措施17
10、成品保护措施17
四、防开裂、空鼓施工方案17
1、混凝土工程18
2、砌体工程21
3、抹灰工程22
4、涂饰工程23
5、墙地砖工程24
6、质量保证措施24
一、工程概况
项目名称：某某
项目位置：
建设单位：
总包单位：
监理单位：
勘察单位：
设计单位：
本项目主要由6栋6层洋房〔8#、9#、10#、11#、12#、13#〕，6栋8层公寓〔2#、3#、5#、6#、7#、15#〕，1栋4层联排，7栋1~2层沿街商业以与地下室车库、门卫、垃圾房和配电房组成。。，，地下车库面积为10571平方米。住宅8#、9#、10#、11#、12#、13#为地上6层，地下一层；住宅2#、3#、5#、6#、7#、15#楼地上8层结构；住宅1#楼为地上4层结构；商业S1——S7〔S4除外〕为一层，局部两层结构。
二、编制依据
1、工程设计施工图
2、建筑工程施工质量验收统一标准〔GBJ50300－2013〕
3、建筑地基根底工程施工质量验收规X〔GB50202－2002〕
4、地下工程防水技术规X〔GB50108-2008〕
5、地下建筑防水构造〔10J301〕
6、地下防水工程施工质量验收规X〔GB50208—2011〕
7、混凝土结构工程施工质量验收规X〔GB50204－2015〕
8、砌体工程施工质量验收规X〔GB50203-2002〕
9、建筑装饰工程施工质量验收规X〔GB50210-2001〕
10、建筑地面工程施工质量验收规X〔GB50209-2002〕
11、屋面工程质量验收规X〔GB50207-2002〕
12、铝合金门窗〔GB/T8478-2008〕
三、防渗漏施工方案
1、地下室防渗漏
地下室底板：防水等级为Ⅱ级；钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级为P6；渗透结晶防水层。地下室侧墙：防水等级为Ⅱ级；钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级为P6；2mm厚聚氨酯防水涂膜；30厚聚苯乙烯泡沫板保护层。地下室顶板：防水等级为Ⅰ级；钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级为P6；渗透结晶防水层；4厚APP防水卷材〔耐根穿刺型〕；40厚细石混凝土刚性保护层，内配Φ6200钢筋网。
部位
地下室工程渗漏的主要部位有防水层节点、导墙施工缝、后浇带、安装工程穿墙管道预埋、地下室底板、外墙、顶板裂缝与浇筑质量。
①防水层节点构造施工质量。
②浇筑前模板内木块、蛇皮袋等杂物未清理干净，形成夹渣。
③混凝土振捣时间过早、过振使混凝土中石子与水泥浆发生离析现象，导致混凝土中石子缺少水泥浆包裹，相互间结合不牢；振捣棒未插入底板；浇筑间歇时间过长；阴阳角位置由于钢筋较密，且存在止水钢板，容易出现少振、漏振；导致导墙与底板结合不实。
④后浇带两侧的杂物没有去除干净，混凝土浇筑振捣不密实，后浇砼收缩性大，新旧砼接合处不密实，养护不到位。
⑤穿墙管道周边油污、锈迹未除净，致使混凝土粘结不良，与周边混凝土浇筑振捣不密实。
⑥地下室底板、外墙、顶板由于温度、收缩、膨胀、不均匀沉降等因素引起的裂缝；混凝土施工质量差、原材料质量不良、配合比不当、坍落度控制差、施工中任意加水与混凝土养护不良等。
①基层处理：防水施工前，地下室底板、外墙、顶板基层外表上的泥土、浮浆必须铲除干净〔顶板部位需清洗的必须用清水洗刷干净〕，对低凹破损处、高突出处的混凝土必须修平，保证基层面平整；阴阳角处应抹成圆弧型。
②在阴阳角、穿墙管、后浇带、施工缝等防水薄弱部位铺设防水附加层，附加层宽度不小于500mm，两边均匀搭接250mm。
地下室底板、侧墙防水附加层节点图
地下室顶板防水附加层节点图
③根据施工图纸说明施工，地下室底板、墙板、顶板施工缝、后浇带按照设计要求设置300mm宽止水钢板〔居中〕，止水钢板上下采用钢板网封堵，浇筑前浮浆清理干净，侧面凿毛处理，用水冲洗、湿润；后浇带的浇筑时间必须符合设计规定的间隔时间，采用补偿收缩混凝土，混凝土强度高于结构强度一级，防止裂缝产生。
施工缝止水钢板与后浇带超前止水节点图
④混凝土浇筑
〔1〕控制好混凝土外加剂〔如粉煤灰〕的掺量，不得大于水泥用量的15％，水用量不得大于180Kg/m3