文档介绍：中央空调维修保养标准作业规程
规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。
适用于重庆融创物业管理有限公司所属各类中央空调的维修保养。
，并检查该计划的执行情况。
、监督、指导该计划的 实施。
。
。
，由维修管理部设备负责人组织相关设备人员一起研究、制定中 央空调维修保养年度计划并上报公司审批。
4丄2制定中央空调维修保养年度计划的原则：
a） 中央空调使用频度；
b） 中央空调运行状况（故障隐患）；
c） 合理的时间（避开节假日、特殊活动日等）。
：
a） 维修保养项目及内容；
b） 具体实施维修保养的时间；
c） 预计费用；
d） 备品、备件计划。
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，中央空调的大型修理及PC中央处理器的 故障处理由外委完成。
：相关设备人员每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。
,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理
。
、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油，如有异常磨擦声则应更 换同型号规格的轴承。
，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是 则应调整（每半个月检查一次）；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。
，否则应清洁管道及喷嘴。
445清洗冷却塔（包括填料、集水槽），清洁风扇风叶。
446检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复（不定期）。
447拧紧所有紧固件。
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：制冷技工每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养。
，排除盘管内的空气（不定期）。
，如有阻滞现象，则应加润滑油，如有异常磨擦响声则应更换风 机轴承。
,否则应整修处理。检查电容 有无变形、鼓胀或开裂，如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢固，是否有过 热痕迹，如是则作相应整修。
、盘管、积水盘上的污物。
（内加缓蚀剂）清除盘管内壁的水垢。
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、蒸发器维修保养：制冷技工每半年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养
：
a） 每周清洗一次空气过滤网；
b） 清洁蒸发器散热片；
c） 清洁接水盘。
462水冷式冷凝器、蒸发器维修保养（清除污垢）：
a） 配制10%的盐酸溶液（每lkg