上海市居住房屋租赁合同(2014版).docx

文档介绍：附件:
上海市居住房屋租赁合同
示范文本
（2014版）
上海币住房保障和房屋官理局
一 制JE
上海市工商行政管理局
使用说明
一、 本合同是上海市住房保障和房屋管理局、 上海市工商行政管
理局根据〈〈中华人民共和国合同法》、 《上海市房屋租赁条例》以及
《上海市居住房屋租赁管理办法》等有关规定制定的示范文本，适用 于本市行政区域内的市场化居住房屋租赁行为。
本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。
二、 本合同条款中的【 】内容为并列的选择项，租赁双方当事
人可选择约定，不予选择的请划除。
三、 居住房屋租赁，应当符合规定的条件和标准。不得将单位集
体宿舍设在住宅小区内；本市出租居住房屋，应当以一间原始设计为 居住空间的房间为最小出租单位，不得分割搭建后出租，不得按照床 位出租；每个房间的居住人数不得超过 2人（有法定赡养、抚养、扶 养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于 5平方
米。
四、 本合同的租赁关系由房地产经纪机构居间或者代理的， 租赁 当事人应当要求该经纪机构和经纪人填写本合同附件中“经纪服务情 况”的内容，并签字、盖章。
五、 根据《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定，凡通过房地 产经纪机构订立租赁合同的，应当由该经纪机构代为办理租赁合同登 记备案。
六、 本合同签订生效后，出租人应当向业主委员会或者物业服务 企业提供承租人的联系方式，以利于物业服务企业更好地提供服务。
七、 本合同是对《上海市居住房屋租赁合同（2011版）》的修改 版本，白2014#5月1日起使用，今后在未制定新的版本前，本版本延 续使用。