文档介绍：新市府旁南三环周边 10 家潜力楼盘串南城精彩来源: 购房网发布时间:2013-8-16 5:10:00 作者: 刘美玲施若林点击数:8917 [ 提要] 从净月到高新, 从彩宇广场到硅谷广场最快速、最直接的道路就是南环城路。南环城路作为连接长春市两大“高新区”的主要干道, 横穿新市府板块, 南环城路沿线待售、在售楼盘云集。城市政务中心的转移, 一方面影响着城市的发展格局, 另一方面也带动新区的发展。本期小编整理了南环城路周边在售、待售的楼盘, 跟着市政府的脚步买房, 抢占南城潜力板块。从净月到高新, 从彩宇广场到硅谷广场最快速、最直接的道路就是南环城路。南环城路作为连接长春市两大“高新区”的主要干道, 横穿新市府板块, 南环城路沿线待售、在售楼盘云集。近些年来, 特别是市政府附近, 房地产项目如雨后春笋一般拔地而起。城市政务中心的转移, 一方面影响着城市的发展格局, 另一方面也带动新区的发展。本期小编整理了南环城路周边在售、待售的楼盘,跟着市政府的脚步买房,抢占南城潜力板块。新闻背景 1991 年, 长春高新技术开发区经国务院批准, 成为首批国家级高新区之一。其坐落在素有“科技城”、“文化城”美誉的长春市西南部,总面积 平方公里。 1995 年,长春净月高新区成立,原名为长春净月潭旅游经济开发区。 2011 年初,经吉林省人民政府批准转型更名为长春净月高新技术产业开发区, 2012 年经国务院批准成为国家高新技术产业开发区。高新区和净月区作为长春市的两大“高新区”,两个年轻的城区,区域经济发展迅速、自然环境优越。伴随着长春市政府的南迁, 在政务中心南移效应的影响下, 高新区楼市热度飙升,区域内的人居环境发生了翻天覆地的变化。而净月区楼市以高端别墅、洋房为主,一度成为长春市的“富人区”。另外, 更重要的一点是, 南环城路穿越整个南部新城, 穿越长春市政府商务区, 这一条连接两个高新区之间的主干道,未来发展的前景不容小视。案例分析:政府迁移带动区域发展 2006 年,长春市政府南迁,这在一定程度上影响着长春城市的发展格局。近些年来, 随着市政府住宅项目的纷纷进驻、周边配套的不断完善, 长春市政府所在的南部新城板块备受瞩目,各界专家称其为“副中心”、“潜力板块”。而对于区域未来发展前景,并不想妄加评论。下面我们以西安市政府北迁为例,分析、预见政府迁移对区域发展的影响。 2006 年, 西安市政府北迁获国务院批准。 2011 年, 21 世纪经济报道一篇题为《陕西省政府迁移呼声再起西安多个开发区热盼》中,再次将政府迁移所引发效应加以呈现。时隔八年, 西安市政府所在的西安经济技术开发区早已发声了翻天复地的变化, 中航集团、陕刚集团等企业的总部及研发类项目密集落地。据某博客统计,西安经济技术开发区生活指南指出,区域内约有 13 家购物广场、 7家电影院、 26 家品牌甜品咖啡快餐、 57 家餐厅、地铁 6 号线 6 个出入口、 14 家政府办事机构、 8 家学校、 10 家医院等配套。总体来看, 区域内各项配套已不断成熟, 生活便利程度得以提高。而在西安市政府并未迁入以前,这里可以用一张“白纸”来形容。对比西安政府迁移案例,我们对长春市南部新城未来发展前景仍然充满希望。尽管,目前区域内人口数量有限、出行不利、商业欠缺等各项配套略不完善。但是, 我们有理由相信未来南城会成为长春市的又一“中心”,请给它一些时间。区域概况:南城商务新区住宅商业项目各一半伴随着市政府的南迁,南部新城俨然已成为新的商务区。据统计,南环城路沿线在售、待售楼盘约有 10 家,包括华友华城国际、环球贸易中心、华荣泰时代 COSMO 、中海国际广场、新星宇之洲、新星宇观塘、绿地中央广场、红晟陶然庭苑二期、翠泉源、宝丰阁壹號院,包括纯住宅产品、写字间产品以及商住两用产品。其中,含有写字间产品的项目有 5 个; 纯粹住宅项目有 5个; 含有商住两用产品的项目有 3个。由此看来, 区域内产品形态丰富, 方便购房者置业。据了解,本次汇总区域内住宅产品面积区为 32-2000 平,含有公寓、高层住宅、洋房、别墅; 而就区域在售住宅产品价格而言,最低均价为 6350 元/ 平,最高均价为 8500 元/平。整体来看,区域产品、价格能够满足刚需到改善各个阶段购房者的置业需求。南环城路沿线热盘推荐华荣泰时代 COSMO 华荣泰时代 COSMO 在售公寓和写字间( 购房网资料图片) 项目位置:彩宇大街 2345 号交房时间:预计 2013 年年底交房售楼处电话: 0431-89548888 楼盘动态:华荣泰时代 COSMO200-780 平商铺正在接受咨询,开盘时间待定。目前,项目在售产品为 SOHO 和多功能写字间, SOHO 均价 7100 元/ 平方米,面积 32、 50