文档介绍：2010- 8- 16 屋面卫生
防水技术规程
屋面、卫生间防水技术规程
FYGCBZ — J—03
发布日期：2010年8月
方圆地产（控股）有限公司
目录
.总则 1
编制重点 1
运用范围 1
编制依
据 1
.防水工程基本规定 2
.材料选用要求 3
.防水部位构造要求 4
.防水构造做
法 5
屋面防水 ..6
卫生间防水 ......9
6防水工程质量验收 ..11
防水施工质量验收规定 11
防水施工质量要求 12
质量检查、验收的内容、方法 .13
屋面、卫生间防水技术规程
.总则
编制重点
结合我司《项目工程做法实施细则》防水部位构造做法，阐述了防
水工程的基本原则、构造重点和各部位施工关键质量控制点。
适用范围
本规程适用于公司工程项目屋面、卫生间部位的分项防水工程。
编制依据
本技术规程主要依据但不限于以下规范、规程、标准：
《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002。
《屋面工程技术规范》GB50345-2004。
《建筑防水工程技术规程》广东省标准DBJ15-19-2006。
《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》。
方圆集团《项目工程做法实施细则》
《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分 2009年版。
主要参照：《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程》 DGJ32/J36-
2006
江苏省《住宅工程质量通病控制标准》 DGJ32/J16-2005
.防水工程基本规定
防水工程应遵循的原则：建筑工程防水的设计与施工应遵循“以
防为主”、“防排结合”、“多道设防”、“刚柔结合”、“节点密封”的原
则。“排”就是采用结构找坡式或建筑找坡形式将水在短时间内有组
织的通过地漏排出，不形成积水。“防”分为结构自防水和建筑防
水，结构自防水包括混泥土墙、柱、梁板及砌体，必须严格按施工
规程操作，控制裂缝，这是整个防水体系的基础，基础设防不过（如
混泥土浇捣不密实、墙体开裂等等），整体防水将无法保证；建筑防
水，即按国家防水设防标准和设防等级，在结构外设置一道或两道
的防水层。
防水等级和设防要求：
屋面防水：：II级，两道防水设防，其中应有一道防水
卷材
：田级：一道防水设防
卫生间防水：：I级；两道防水设防（考虑地面层作用不大
目前已取消，仅在沉箱里做）
：II级：一道防水设防
找平层应采用M15水泥砂浆20厚，柔性防水层上应设置保护
层。
.应根据工程实际情况与结构、给排水、电气、空调通风、园林环
境、装修等专业互相协调。如在立管安装完成并进行 48小时蓄水试
验，不渗不漏后再做防水层，在防水层上的保护层完成后方可进行排水支管的安装等等。
.材料选用要求
为利于防水工程的质量控制与施工管理，公司统一选定防水材料。
屋面采用II型APP改性沥青防水卷材，是以聚酯毡或玻纤毡为胎基，无规聚丙烯APP或聚烯炫类聚合物APAO、APO作改性剂，两面覆以隔离材料所制成的建筑防水卷材。由于屋面温差、本身的干
燥收缩以及荷载作用下挠曲引起变形等因素的综合影响，屋面变形较大，故防水材料应优先采用强度高、延伸率大的卷材。
II型 APP 改性沥青防水卷材具有拉力大、延伸率高、耐热度好且低温柔度较好等优点。
卫生间地面、墙身采用聚合物水泥防水涂料（水泥基）或采用 5 厚1: （请各位专家选择，以便统一做法），水泥基它是以高分子聚丙稀酸酯乳液和水泥为主要原料，加入多种无机材料和助剂配置而成的双组份高分子水性防水涂料。由于卫生间面积一般较小，楼板变形小，而墙面还需考虑饰面操作要求，水泥基不仅自身具有较好的粘结强度和抗渗性能，而且还具有被动粘结性能，即可以直接在水泥基面上粘贴饰面砖。
.防水部位构造要求
.结构降板
.卫生间：沉箱降板400mm,箱内设侧排地漏，完成地面比室
外低20 mm。
露台：有种植要求时降低 300 mm;无种植要求降100 mm,不需做防水。当下面空间要求露台不能降板，则设置反梁，高度按建施图。
阳台：降板100 mm,不需做防水层，按设计要求向地漏找
坡。（规范没涉及）
.厨房：降板100 mm,不需做防水层，不设地漏。（省规范要求
做防水）
雨篷板：比室内降100 mm。
空调板：比室内标高降100 mm或做100 mm高於反坎（反坎同主体结构一次浇筑完成）。
反坎设置
卫生间周边墙体下设置200 mm高同墙厚硅反坎。
屋面的楼梯、机房、烟道底部和露台（阳台）与室内墙体交接