文档介绍：西安长安区控制性详
细规划说明书
西安市长安区控制性详细规划
说明书
西安市规划局
西安市城市规划设计研究院
2009年8月
第一章
第二章第三章第四章第五章第六章第七章
第八章第九章
第十章
第十一章第十二章第十三章第十四章第十五章第十五章第十六章第十七章
目录
总则
现状概况
发展条件分析
规划指导思想、原则及目标
性质与规模
规划结构及用地布局
公共服务设施配套规划
道路交通规划
绿地景观规划
文物古迹保护规划
市政工程设施规划
环保和环卫工程规划
综合防灾规划
地下空间开发与利用
五线规划
规划控制指标体系
城市设计导引
规划实施措施
第一章总则
一、规划背景
为了落实《西安市城市总体规划（2008-2020）年》和《西安市长安区分区规划（2008-2020） »的具体要求，科学合理地利用长安区土地，为城市规划管理提供依据，根据《中华人民共和国城乡规划法》、建设部颁布的《城市规划编制办法实施细则》，制定《长安区控制性详细规划》。
二、规划编制依据
1）《中华人民共和国城乡规划法》
2）建设部《城市规划编制办法》
3）国标《城市用地分类与规划建设用地标准》 GBJ137-90
4）《西安市城市总体规划（2008-2020年）》
5）《西安市长安区分区规划（2008-2020年）》
6）陕西省、西安市、西安市长安区有关技术规定和相关规划
第二章现状概况
一、概述
1、长安区区位
长安区位于陕西省关中平原中部，秦岭北麓，西安市区南侧，是古长安京畿之地。东连蓝田县，西接户县，西北与咸阳市为邻，南与宁陕、柞水二县为邻。南端在喂子坪乡秦岭南坡之大坪南，北纬 34 47’;北端在王寺镇金家村北，北纬34。13';东端在库峪乡小窑湾村东，东经108 38^ ;西端在高桥乡曹家滩西，东经108°38';南dt55
公里，东西52公里，总面积1580平方公里。至2006年末，总人口
；
2、现状道路交通概况
长安区位于西安市南部，是西安市的重要组成部分。长安区自古为交通要冲，子午道和库峪道是沟通关中陕西的六大要道之二。韦斗路和韦鸣公路横过全镜，210国道纵越南北，全区有公路117条，全长4886公里。长安区城区位于以西安为中心的南北交通干线上。
长安区道路网络呈方格网状，现状城区主要干道有长安街、东西长安街、杜陵东西路、友谊街、西部大道、凤栖路、韦斗路、韦鸣路、陵园路等。长安街除有城区交通，还有过境交通，长安区干道路。
止匕外，区域内还有沿秦岭的风景旅游线路以及众多的市县级和乡级公路。从现状看，市域内各主要公路目前通行能力略有富余，但城区、西安中心市区、郭杜三个地区的道路联系尚不直接顺畅，目前中心市区与城区只有2条道路直接联系，且街道化比较严重，该路担当的功能过多，城区与郭杜目前也只有两条道路相联，同时城区与各镇之间以及镇与镇、镇与乡之间连接的道路等级低。
3、现状自然条件分析
①气候
长安区属暖温带半湿润的大陆性季风气候，夏季炎热，冬季干冷。 C,最冷为1月，平均气温- C;最热为7
月， C ,山区与平原温差很大。长安区年平均降水量
，山区乡镇年降水量达1000毫米，
时，年无霜期平均217天，最大积雪深度18厘米，冰冻深度20公
分。常年主导风向为东南风和西南风，多年平均风速 2米/秒，最大
风速24米/秒。
②地形地貌与地质构造
长安区境内有山有填有川，地势由东南向西北倾斜，山地与川填界限分明。全区总面积1580平方公里，其中秦岭分水线以南，山区。山区面积，占总面积 %,中深山高程在1200—，最高为光头山，海，浅山高程在600—1200米之间。台填自东向西有炮里填（白鹿填部分）、八里填、少陵填（含瓦渣填）、神禾填，填面积为241平方公里，%,川道平原有容河、？裔河、漓河等河川地区及西部平原，面积为，占总面积的 %O南部沿山冲积洪积扇地带面积为，占总面积 % ,山外地区土壤肥沃，气候温和，有发展农业的优良条件。长安区地貌据其形态和成因可划分为四个区：秦岭高中山区、黄土台填区、山前洪积平原区、河谷冲积平原区。长安区大地构造单位，位于祁连、吕梁、贺兰山字型构造前弧东翼转折处于秦岭东西向复杂构造带复合部位，境内发育有东西