房屋置换合同.doc

文档介绍：房屋置换合同
甲方：
乙方：
甲方房屋座落于（ ）区（ ），房契号为（ ）。该物业符合北京市国
土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。
乙方房屋座落于（ ）区（ ），房契号为（ ）。该物业符合北京市国
土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。
双方经协商，就上述房屋的置换事宜，订立本合同。
第一条：甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程 度、面积等存在差异，乙方同意支付甲方人民币（ ）元，做为补偿。
第二条：甲乙双方承诺，上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意，并保证对方今 后可参加本单位的房改。
第三条：双方同意在本合同签订后十日内，乙方将补偿款支付给甲方。
第四条：甲乙双方约定在（）年（）月（）日前将房屋交付给对方。
第五条：甲乙双方约定，甲方在交付给乙方物业时，应确保物业腾空，水、电、暖、 煤气（天然气）、物业管理费、房费已结清；乙方相应作出同样的承诺。
第六条：甲乙双方同意，房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。
第七条：在办理手续过程中所发生的税费按北京市有关规定缴纳。
第八条：本契约生效后，除不可抗力外，双方不得撤消合同。如因单方原因造成本合 同终止，应先退还房屋补偿款，同时违约方将支付人民币（ ）万元作为违约金支付给 对方。
第九条：本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本契约的附 件和双方签订的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
第十条：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的双方同意按 以下第 （大写数字）种方式解决纠纷：
（一）提交北京仲裁委员会仲裁;
（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第^一条：本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份，副本贰份。
甲方： 乙方：
身份证号码： 身份证号码：
地址： 地址：
电话： 电话：
邮政编码： 邮政
编码：
代理人： 代理人：
签约日期：
公司规章制度
一、公司形象
1、员工必须清楚地了解公司的经营范围和管理结构，并能向客户及外界正确地介绍公司 情况。
2、在接待公司内外人员的垂询、要求等任何场合，应注视对方，微笑应答，切不可冒犯 对方。
3、 在任何场合应用语规范，语气温和，音量适中，严禁大声喧哗。
4、 遇有客人进入工作场地应礼貌劝阻，上班时间（包括午餐时间）办公室内应保证有人 接待。
5、 接听电话应及时，一般铃响不应超过三声，如受话人不能接听，离之最近的职员应主 动接听，重要电话作好接听记录，严禁占用公司电话时间太长。
6、 员工在接听电话、洽谈业务、发送电子邮件及招待来宾时，必须时刻注重公司形象， 按照具体规定使用公司统一的名片、公司标识及落款。
7、 员工在工作时间内须保持良好的精神面貌。
8、 员工要注重个人仪态仪表，工作时间的着装及修饰须大方得体。
二、生活作息
1、 员工应严格按照公司统一的工作作息时间规定上下班。
2、 作息时间规定
1） 、夏季作息时间表（4月——9月）
上班时间早8： 30
午休 12： 00——14： 00
下班时间晚18： 00
2） 、冬季作息时间表（10月——3月）