文档介绍：房地产税费
房地产税费
第一节概述
第二节房地产税收
第三节房地产收费
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房地产税费第一节
第一节概述
一、房地产税的概念
房地产税是以房产和地产为客税对象或者以房地产开发经营流转行为为计税依据的税赋
(一)强制性(二)无偿性(三)固定性
二、房地产费的概念
房地产费指根据法律、法规和政策,由有关行政机关、事业单位向房地产开发企业、房地产交易各方、房地产产权人等收取的各种管理费、服务费、补偿费等。
三、房地产税与费的区别
(一)依据不同
(二)主体不同
(三)目的不同
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房地产税费第二节
第二节房地产税收
一、房地产税收体系
(1)流转税(2)所得税(3)财产税(4)行为税(5)资源税
二、房地产主要税种
(一)城镇土地使用税
1、征税范围和纳税人
2、计税依据和税率
3、应纳税额的计算和缴纳
4、减免税规定
(二)耕地占用税
1、征税对象和纳税人
2、计税依据和税率
3、税额的计算和缴纳
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房地产税费第二节
第二节房地产税收
二、房地产主要税种
(三)土地增值税
1、征税范围
2、纳税人
3、土地增值税的计税依据和税率
4、土地增值税的计算和缴纳
(四)房产税
1、征税对象和范围
2、纳税人
3、房产税的计税依据和税率
4、免税规定
5、应纳税额的计算
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房地产税费第二节
第二节房地产税收
二、房地产主要税种
(五)契税
1、契税的征税范围、纳税人和税率
2、契税应纳税额的计算
(六)固定资产投资方向调节税
1、征税范围和纳税人
2、计税依据、税率和税额
(七)印花税
1、征税范围和纳税对象
2、纳税人
3、计税依据和税率
4、减税和免税
5、印花税的计算
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房地产税费第二节
(八)营业税、城市维护建设税、教育费附加
1、营业税
2、城市维护建设税
3、教育费附加
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房地产税费第三节
第三节房地产收费
一、土地出让过程中的收费
二、房地产开发活动中的收费
三、房地产交易过程中的收费
四、房地产权属登记时的收费
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复习思考题?
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