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海南汇鼎战略研究
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①.项目规模：
总占地：190亩，折合126730㎡
总建筑面积：320000㎡
整体容积率：
绿化率：45%
②项目卖点：
处于新城区商业圈地块，区域前景看好；自营商业圈配套齐全；新古典主义风格成为当地楼盘新坐标；坐拥知名文化广场；品牌开发商。
③开发商团队
开发商:儋州恒大滨海投资有限公司 投资商:恒大地产集团海南有限公司
物业管理公司:金碧物业有限公司海南分公司
物业顾问公司:金碧物业有限公司海南分公司
建筑单位:中铁建设
代理商:恒大地产集团海南有限公司
景观设计单位:恒大建筑设计院
整合推广公司:恒大地产集团海南有限公司
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④.区域价值：
海南恒大名都位于儋州市城北新区，西临文化北路，北倚儋州市城市客厅
位于地铁或高铁站点附近的区域保值、增值潜力巨大（2010年年底正式开工建设的海南西线高铁设计全长345公里，预计2014年完工。西线高铁的开通将显著提升西部交通运输速度，从儋州到海口仅需30分钟，到三亚仅需60分钟，交通便捷，畅通岛内外。）
即将在洋浦建设的跨海大桥也成为了交通最为便捷的一个亮点
紧邻兰洋度假温泉区域，坐拥享受度假的感觉
西部的机场也落户儋州，价值大大攀升
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⑤.开发情况：
海南恒大名都共分三期开发，开发周期为3年，涵盖了高级会所、教育学校（幼儿园、小学）、商业、住宅等多种业态；
已推售的为一期的和二期的60-160 ㎡酒店式公寓，目前一期已基本售罄，二期在2011年3月底开盘，%。
二期
一期
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⑥.产品设计：
>>>一期<<<
总占地：106亩
总建筑面积：201368 ㎡ （其中商业配套面积：22179 ㎡，地下停车场2000 ㎡，剧院10000 ㎡，泳池200 ㎡)
总户数：605户（8栋18+1中高层，6栋高层27层）
户型区间：公寓60-115 ㎡
停车位：未定
一期效果图
一期平面图
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一期建筑特点：
新古典主义风格建筑
充分利用地块的方正形式，形成抬地的方式，将住宅场地形成地标高的设计方式，建筑圈形成至高点圈内外布置，使住宅很好的获得区内外的景观效果。
2-3层底密度商业，设置在大门两侧，力不挡住宅区内景观。住宅区域设置地块边场设计为标高位置，形成户户有景。
大门宽敞的与门洞的设计体现出人车分流。
景观住宅理念
布置在小区两侧的18层的高层住宅，在力求南北向的同时，亦争取良好的中心湖景观组团；
布置在小区正门对侧的会所也争取全景观休闲形式的景观组团；
大方的欧式园林设计，力求体现出良好独特的新环境坐标。
设计原则
平面布局住宅与中心景观间距在30米以上，以低密度布置极力营造良好的住宅环境。
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一期园林特点：
精心雕琢世界级皇家园林，构筑海南西线高尚人文居住生态示范城。经典的建筑坡顶与园林环境高低错落，形成富有韵律的恢宏气势，在跌岩起伏中显示出独特的风格地标。用现代手法演绎欧式建筑风情，创造欧陆新古典主义风格，尽显精致与优雅的品质生活。
植物品种种类30余种，植入了各种如银海枣、罗汉松、白兰等名贵花草树种，镶嵌在皇家园林的每一个角落，移步异景中尽显居者的尊贵气质。多种主题场景分散于园林内，感受生活的奇妙多姿；双湖沿岸，叠水瀑布，步移一景；超大绿地、喷泉、珍贵植物、雕塑、中央湖景、主题场景等元素，营造出错落有致、多层次的流动风景，将皇家湖景园林演绎得淋漓尽致。
据内部交通管理模式，为了控制居民步行距离，方便居民出行，区内人行道由3米的非机动车道形成圈内道路，直接免疫了人车对流的干扰。
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一期产品特点：
产品：68-150 ㎡酒店式公寓 ，为2房、3房、5房的户型，满足许多不同置业人群的需求。
南北对流，穿堂风自然舞动
超宽景观飘窗
入户厅堂，宽敞明亮，厨房格局标好，干湿分明
品牌电器
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酒店式公寓，拎包入住，9A精装
客厅宽敞，布局明理
标准主卧
明亮宽敞的卫生间
餐厅优雅的格局
舒适的书房，专为
工作者设计的空间
观景大阳台，可以一边观
小区内外的景色一边在沙
发上享受度假的感觉
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