文档介绍：Pleasure Group Office【T985AB-B866SYT-B182C-BS682T-STT18】
行业会计比较课程论文
《会计岗前技能训练》
课程报告
2014-2015(1)
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一、建筑业企业概述
建筑业是指建筑安装工程作业等，包括建筑工程、安装工程、修缮工程、装饰工程和其他工程作业等内容。
（1）建筑工程是指新建、改建、扩建各种建筑物、构筑物的工程作业，包括与建筑物相连的各种设备或支柱、操作平台的安装或装饰的工程作业，以及各种窑炉和金属结构工程作业在内。
（2）安装工程是指生产设备、动力设备、起重设备、运输设备、传动设备、医疗实验设备等及其他各种设备的装配、安置工程作业，包括与设备相连的工作台、梯子、栏杆的装设工程和被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程作业。
（3）修缮工程是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善，使之恢复原来的使用价值或延长其使用期限的工程作业。
（4）装饰工程是指对建筑物、构筑物进行修饰，使之美观或具有特定用途的工程作业。
（5）其他工程作业是指除建筑物、安装、修缮、装饰工程作业以外的各种工程作业，如代办电信工程、水利工程、道路修建、疏浚、钻井、拆除建筑物平整土地、搭脚手架、爆破等工程作业。
（一）主要经营业务及业务流程
1、主要经营业务
经营业务
建筑业务
安装业务
B
T
业务
BO
T
业
务
装饰业务
修缮业务
一般业务
特殊业务
2、业务流程
（1）一般业务流程
概念、规划确定；编制项目建设书——立项（同意开始勘察、研究）；可行性研究——批复（正式批准同意）
启动阶段

初步设计施工图；编制工程概算；编制工程进度；业主编制用款计划，进行施工招投标
计划阶段
实施阶段
工程建设管理；大宗材料采购；施工；监理
业主组织进行竣工验收；文件归档；项目决算、审计；项目后评估
收尾阶段
（2）BOT业务流程
B政府
项目公司
建筑公司
代建
OT是英文Build－Operate－Transfer的缩写，通常直译为“建设－运营－移交”。BOT 实质上是、建设和经营的一种方式，以政府和私人机构之间达成协议为前提，由政府向私人机构颁布特许，允许其在一定时期内筹集资金建设某一基础设施并管理和经营该设施及其相应的产品与服务。
自建
（3）BT业务流程
BT是英文Build（建设）和Transfer（移交）缩写形式，即“建设--移交”。是政府利用非政府资金来进行非经营性基础设施建设项目的一种融资模式。项目运作通过项目公司总承包、融资，工程验收合格后移交给业主，业主向投资方支付项目总投资加上合理回报。
勘察设计合同
项目业主
勘察设计单位
政府行政部门
工程监理机构
招标代理机构
其他咨询机构
招标代理合同
工程监理合同
咨询
征地拆迁协议
BT投资建设方
BT投资
建设合同
项目公司
金融机构
融资合同
法律咨询公司
造价咨询公司
其他咨询机构
咨询合同
施工单位
施工合同
业主对项目公司监督
政府
（二）主要收入和成本
1、建筑业企业主要收入：根据合同规定的合同收入，以及与BOT业务、BT业务相关的收入。
2、建筑业企业主要成本可分为以下项目：
（1）人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、养老金、失业金、生育保险、住房公积金等。
（2）材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费等。
（3）机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费，包括：
折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。
（4）其他直接费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括环境保护费、安全施工费、临时设施费、二次搬运费等。
（三）涉及的主要税种
建筑业涉及的税种主要有：营业税、企业所得税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费印花税、房产税、土地使用税等。
二、建筑业企业会计核算的特点
施工企业与其他行业相比，其生产的产品、生产经营活动等都具有许多显着的特点，而这些特点