文档介绍：包 销 协 议 书
甲方：
乙方：
甲方有坐落于天津市区某路西侧的“某”房产一处。甲乙双方根据《中华
人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《最高人民法院
关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，就乙方包
销该“某”事宜，经友好协商达成如下协议：
一、“某”坐落地点的四至范围：东起某，西至；南临铁路开发项目地块，
北至。占地面积 平方米，总建筑面积 平方米（其中：地上 27
层 平方米；地下 2 层 平方米），该项目开发单位为“天津市
河东区某房地产开发公司”。
二、甲方将上述用途为商业写字楼的全部房产（商品房预售许可证津国土
房售许字[2006]第号）交由乙方包销，其中：市房管局批准可售面积 平
方米，乙方按 5200 元/平方米的价格向甲方付包销房款为 元
（ 平方米×5200 元/平方米）。
甲方应该配合乙方的销售，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自
主销售的权利，销售价超出上述包销基价的溢价部分，作为乙方的包销利润全部
归乙方所有。
三、在乙方包销“某”前甲方已销售部分的房款做如下处理：
甲方此前已出售 平方米，应收房款
元，已收房款 元（详见附表）。至
本协议签订后甲方应收未收的房款 元仍由甲方
继续收取。应收房款 元全部冲抵乙方向甲方的
应付款。
四、付款时间及方式：
乙方应付甲方总款额 （大
写： ），于 2006 年 1 月 12 日之前
付甲方 30000000 元（大写：叁仟万元整）。余款乙方分五
次向甲方支付。
1、第一次付款：乙方于 2007 年 3 月 25 日前将应收房
款 元（大写：叁仟叁佰陆拾伍万玖仟贰佰零叁
元壹角贰分），（其中：已收房款 元，应收未
收房款 元）冲抵应付甲方包销款。
2、第二次付款：乙方于 2007 年 6 月 25 日之前支付甲
方包销费 20000000 元。（大写：贰仟万元整）。
3、第三次付款：乙方于 2007 年 9 月 25 日之前付甲方
包销费 20000000 元。（大写：贰仟万元整）。
4、第四次付款：乙方于 2007 年 12 月 25 日之前付甲方
包销费 20000000 元。（大写：贰仟万元整）。
5、第五次付款：乙方于 2008 年