文档介绍：房地产与旅游业结合发展的思考
一、两者结合的基础
(一)同属新兴的重点产业。我国房地产业是在党的十一届三中全会以后,随着经济体制改革和社会主义市场经济的发展而迅速崛起的。目前,正初步形成为一个包括房地产的开发、经营、管理、服务等多种经济活动的高附加值的综合性产业。房地产业是商品经济的重要组成部分,是经济发展的先导产业,在国民经济中处于支柱产业的地位,而且是经济发展的“寒暑表”。1992年,中共中央国务院在《关于加强发展第三产业的决定》中已把房地产业列入“投资少、收效快、效益好,就业容量大,与经济发展和人民生活关系密切的重点行业”;旅游业也是在党的十一届三中全会以来发展起来的。1986年,国家将旅游业的接待人数和创汇收入指标正式纳入“七五”计划。1991年,国家又将旅游业的性质明确为产业,并列入加快发展第三产业中的重点。1992年,中共中央国务院在《决定》中,又进一步指出,旅游业是第三产业的重要行业。
(二)可促进相关产业发展。国民经济是一个有机的整体,每一个部门之间都是相互联系、相互促进的。房地产业具有较大的产业关联度,房地产业的发展可以带动和促进建筑业、建材业、金融保险业等行业的发展,建筑业和建材业的发展又涉及到机械、钢铁、石油等几十个工业部门的发展。根据有关部门统计,房屋建筑成本中,70%的是原材料的消耗,旅游业的发展剌激交通运输事业发展,游客的增多必然导致陆、海、空交通运输的繁荣,从而兴修高速公路增开旅游专门列车,增加航运班次,开辟新港码头。旅游业的发展也剌激了建筑业的发展、修建宾馆、饭店及其他娱乐和休息场所,还可刺激轻工业、农业和商业等。

(三)财政收入的重要来源。在现代市场经济中,房地产业为国家提供了巨大的积累,成为建设资金重要来源,是国家财政收入的重要产业。在我国经济特区深圳市,每年政府获地价收入约占该市当年财政收入18%~25%,成为经济支柱。不仅如此,房地产业还是吸引外资的优势部门。深圳市房地产业引进外资约占全部引进外资的40%以上;旅游业是我国非贸易创汇的主要来源,%。旅游业的发展促进了地方经济的发展,许多地方以旅游为支柱产业或先导产业,带动了当地经济。随着经济的发展,旅游业也将会得到进一步的发展,现阶段就有可能成为国民经济的支柱产业之一。
(四)市场经营的波动性。房地产业与旅游业容易受经济大环境的影响,经济的波动直接影响着居民的收入,进而影响居民消费水平。而房地产和旅游市场,都是与居民消费能力密切相关,消费水平高市场就大,相反,消费水平低市场就会萎缩,因此,两个产业的市场随着居民消费水平的变化而波动。
二、两者结合的探讨
进入21世纪以来,全球经济形势和国内综合实力都发生了深刻的变化,如何应对变化的形势,面对加入世贸和竞争激烈的市场,房地产业界人士必须探讨房地产新一轮发展的课题,除了国家政策加以适当的保护外,关键还在于房地产业本身的自我调整,用智慧加快产业间的磨合,运用哲学观点,谋求新的开发经营理念,找出产业与产业之间可能发展的空间,解读地产圣经。

(一)学会运用哲学观点看问题,创新开发经营观念。马克思主义哲学是科学的世界观和方法论,是人们认识世界和改造世界的思想武器,是人们行动的指南。因此,学哲学明心智,对提高房地产业开发经营、管理、服务的