文档介绍：物业用房设置、装饰装修与设施配置标准
一、目的
规X物业用房的分步、、面积大小、装饰装修标准与物业用房设施的配置标准。
二、适用X围
适用于泽京集团现开发的各项目。
三、依据
依据《某某市物业管理条例》、《某某市国土房管局关于贯彻落实<某某市物业管理条例>假如干问题的实施意见》的相关规定。
配置比例：物业服务用房包括物业服务企业用房和业主委员会用房，应当由建设单位按照不低于房屋总建筑面积千分之三的比例且不少于五十平方米的标准在物业管理区域内无偿配置。 
配置条件：物业服务用房应当为地面以上的独立成套装修房屋，具备水、电使用功能；没有配置电梯的物业，物业服务用房所在楼层不得高于四层。
四、具体标准
〔一〕客户中心
〔1〕原如此上设置在小区人流主出入口附近或小区中心附近处；
〔2〕在一层或半地下室；
〔3〕形状较方正，无异形。
〔1〕前台大厅按35㎡进展设置；
〔2〕业主档案室按 1 ㎡/100户进展设置〔不低于8㎡〕；
〔3〕包裹室按15㎡进展设置；
〔4〕洽谈室按10㎡进展设置；
〔5〕公共卫生间按6㎡进展设置；
〔6〕客户主管办公室按8㎡进展设置；
〔7〕㎡/人进展设置；
〔8〕更衣室按5-8㎡进展设置。
〔1〕大厅、洽谈室、公共卫生间按每平米400-600元的标准进展装修；
〔2〕其它区域按每平米250-300元的标准进展装修；
〔3〕档案室和包裹室应加装换气系统。
〔1〕大厅配置3P柜机1台、主管办公室配置1P挂机1台、-2P挂机1台、饮水机1台、真皮沙发1套〔根据实际情况〕、前台客户座椅3把、工作人员座椅3-4把；
〔2〕配置复印机1台、收费打印机1台、验钞机1台、电脑2台、2部、对讲机1部、过塑机1台；
〔3〕主管办公室配置办公桌椅1套、电脑1台、椅子2把、铁皮
柜1个；
〔4〕客户人员办公室配置每人1套办公桌椅、电脑1台／2人、铁皮柜1个／2人；
〔5〕包裹室根据房间配置适宜货架、更衣柜1个／3人；
〔6〕档案室配置现场制作的木质档案柜；
〔7〕大门上配置醒目的门楣招牌；
〔8〕网络配电信光钎；
〔9〕独立水电表计量。
〔二〕办公区域
〔1〕尽量靠近客户中心；
〔2〕以不良资产为主；
〔3〕能自然通风和采光；
〔4〕在一层或半地下室。
〔1〕经理室按13㎡进展设置；
〔2〕档案资料室10㎡进展设置；
〔3〕综合办公室按25-30㎡进展设置；
〔4〕综合库房按20-30㎡进展设置；
〔5〕㎡∕人进展设置；
〔6〕卫生间按3㎡进展设置。
按每平米250-300元的标准进展装修。
〔1〕经理室配置桌椅1套、沙发1套、文件柜1个、1P空调1个；
〔2〕综合办公室配置办公桌椅5套、电脑5台、、铁皮柜3个、饮水机1个、机1个、打印机1个、扫描机1个、投影仪1台、照相机1个；
〔3〕档案资料室根据项目竣工资料的多少配置铁皮柜；
〔4〕综合库房