文档介绍：茶楼租赁合同
出租人（以下简称甲方）：
承租人（以下简称乙方）：
甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规， 经协商一致，订立本合同，具体条款如下：
第一条基本情况
甲方将坐落于,占地面积 平方米，另附配套设施有
的茶楼出租给乙方。用途 （以乙方营业执照核准的经营范围
为准）。于本合同生效之日起 日内将茶楼及其相关设施交付乙方验收
使用。
第二条租期
租期共 年，即自 年 月 日零时起至
年 月 日24时止。
第三条租金和租金交纳期及条件
租金:共计人民币（大写） — 元。小写 元。
支付时间、方式：租金每年交一次，第一次租金于合同签定后
天内将租金一次性交给出租人。但合同签定后乙方应向甲方交纳 元租赁
保证金，如乙方不履行合同，其保证金不予退还。
乙方必须按照约定按时向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙
方 天的宽限期，从第 天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金
%加收滞纳金。
在签署本合同时，乙方向甲方交纳 元的押金。合同期满或终止，
在乙方交清租金、水电费、物业管理费、卫生费、税费和违约金等相关费用并对 有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。
第四条租赁期间茶楼的修缮
由乙方进行茶楼维修和修缮，修理费用由乙方负担。
甲方允许承租人对商铺进行改善或增设他物。但不得破坏茶楼主体结构。合 同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：0
第五条各项费用的缴纳
物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为 度，电表表底数为
度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括 乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。
第六条甲方的权利、义务
甲方有权要求乙方按期交付租金。
甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是 否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。
乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：
（1） 擅自改变商铺的使用性质；
（2） 擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；
（3） 逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；
（4） 乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。
甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活 动。
甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活 动提供方便。
第七条乙方的权利、义务
乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。
乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转 租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。
乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定
的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。
乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售 活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。
乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担 修复或赔偿责任。
乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客， 遵守安全消防规则