文档介绍：长沙渔人码头亲水情景商业街策划营销方案目录一、长沙市概况二、长沙市经济发展状况三、长沙商业地产总体形势四、岳麓区商业地产分析五、项目基本情况六、项目业态定位七、营销招商策略八、未来发展展望目录一、长沙市概况二、长沙市经济发展状况三、长沙商业地产总体形势四、岳麓区商业地产分析五、项目基本情况六、项目业态定位七、营销招商策略八、未来发展展望长沙市概况?长沙市位于中国湖南省东部,湖南省省会,是中国中西部地区的主要经济城市之一,也是中国中南部地区的主要枢纽城市。长沙市行政面积约为 11820 平方公里,下辖六区两县和一个县级市;截至 2010 年末, 常驻人口约为 704 万。 2011 年7月1日,长沙市辖:长沙市区(芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区)及浏阳县、长沙县、宁乡区,共六区一市两县。长沙行政区划简图长沙轨道交通规划图立体交通?铁路?长沙铁路网线有京广铁路、石长铁路及京港客运专线、沪昆客运专线、长株潭城际铁路。?公路? 城区主干道有五一路、芙蓉路、韶山路、东风路、解放路、长沙大道、三一大道、中山路、黄兴路、湘江路、潇湘大道、万家丽路、人民路和“六桥三环”。?水运? 湘江穿过长沙,并连接洞庭湖和长江主流。长沙有湘江千吨级航道和有全国最大的内河主枢纽港——霞凝新港。长沙市已建和在建道路规划图长沙城市发展过度三大阶段按照长沙整体规划修编后的蓝图, 长沙通过 10-15 年的努力,将建设成一个人口 300 万,城区面积 350 平方公里的大都市,按此速度,长沙还要增加住宅面积 4000 万平方米,每年要新增住宅面积 200 多万平方米,房地产市场仍有巨大的发展空间。城市空间结构为“一主二次四组团”, 即一主--河东主城区,二次--河西新城、星沙马坡岭新城,四组团--捞霞组团、高星塘岭组团、含浦组团、暮云组团。城市规划区由原来的 966 平方公里扩大到 2890 平方公里,其中都市区 1450 平方公里。据长沙市 2001 年修编后的城市总体规划规定,到 2020 年长沙市人口将增加到 350 万,城市用地规模由原来的 250 平方公里增加至 350 平方公里。长沙一主两次四组团