按揭房怎么分有贷款的房屋怎么处理.doc

文档介绍：离婚按揭房怎么分有贷款的房屋怎么处理? 2013-07-18 17:24 来源: 搜房房产知识收藏打印字号: T|T [ 摘要] 一提到买房子, 除了有钱人外, 大部分人就会想到贷款买房。房子是买了, 离婚时按揭房怎么分却又成了一大难题。要离婚, 有贷款的房屋如何分割呢?法律上又是如何处理的呢? 一提到买房子,除了有钱人外,大部分人就会想到贷款买房。房子是买了,离婚时按揭房怎么分却又成了一大难题。要离婚,有贷款的房屋如何分割呢?法律上又是如何处理的呢?由于贷款买房存在很多情况,如, 婚前婚后、夫妻一方或双方、父母有无出资等等, 因此, 本文就简单介绍几种离婚按揭房怎么分的情况,希望可以帮助到您。如上所述,离婚按揭房怎么分具体会有很多情况,下面就根据婚前婚后,按揭买房,离婚怎么分来为大家做解释。一、婚前按揭买房,离婚有贷款的房屋如何分割情况大揭秘: 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款, 婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证, 婚后双方共同还贷, 离婚按揭房怎么分? 该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。 2 、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分? 此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。 3 、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,离婚按揭房怎么分? 由于一般情况下,