文档介绍：YKK standardization office【 YKK5AB- YKK08- YKK2C- YKK18】
物业公司财务分析报告
物业公司财务分析报告范本
目录 ... (收入).. (费用)... . ...... ................ . . ...
目录
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(收入)………………………………….….
(费用)……………………………………...
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xx华庭管理处2008年05月财务分析报告
1． 小区概况
xx华庭小区位于xxxx路2号，小区占地面积平方，总建筑面积平方，住宅57幢，共1192户；商铺130卡；架空层汽车位301个；露天汽车位373个；架空层摩托车位417个；露天摩托车位157个；车房30个；公寓楼1幢80户、办公楼1幢、会所1幢。现有入住住宅户1186户，商铺114户，可收费面积共
平方,其中住宅平方,商铺平方,预计管理费收费金额为元/月,其中住宅元,商铺元；各类车辆停放费收取随每月车辆停放的增减而有所变动。
2． 经营情况
按权责发生制原则计算属报告期内主要经营情况：
主营业务收入（物业管理费、停车费）元，
其他业务收入6818元，营业外收入100元，合共元，比预算减少了%；完成全年预算的%。
费用支出元，比预算减少%；累计支出占全年预算数的%。
本月盈利元，本年度累计盈利元。
3． 收入情况
3．1各收入项目构成比例
属本月收入为元，其中物业管理费收入元，占总收入的71%，架空停车费元,占总收入的3%,露天停车位收入21985元,占总收入的15%,临时停车费收入8450元，占总收入的6%，其他业务收入6818元；占总收入的5%，较预算数增加了3868元，增长了%，其中IC卡收费705元，增长了%,场地租赁费4300元，增长了%，装修垃圾清运费400元,增长了900%,但有偿服务费195元，比预算少%，租赁中介费600元，比预算少%。
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3．2收入预算完成情况
本月收入预算元，实际收入元，比预算减少元，减少了%；而其中物业管理费收入比预算减少元，减少了%，露天车位停放费增加元，增加了%,架空车位费增加了元,增加了%,临时停车位比预算增加508元,增长了%,其他业务收入较预算增加了3868元,增加%。
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年5月物业管理费收费率
本月应收住宅物业管理费元，实收元，收费率为%，应收商铺物业管理费元,实收元,收费率为%。详见《应收账款及欠费回收分析表》及下图：
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年5月停车费收费率
本月应收露天停车费22665元，实收17840元。收费率为%，应收架空车位费(不含划拔发展商车位停放费)元,实收元，收费率为%，详见《应收账款及欠费回收分析表》及下图：
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08年5月累计管理费停车费收费情况
本月累计应收住宅物业管理费元，实收元，收费率为%，应收商铺物业管理费元,实收元,收费率为%,应收露天停车费元,实收元,收费率为%,应收架空车位费元,实收元,收费率%。详见《应收账款及欠费回收分析表》及下图：
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管理费历史欠费收缴情况
管理费年初历史欠费共194户，元，本月累计已收129户，元(含减免1户元)，收回46%，欠费65户，元,占历史欠费的54%.
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管理费、停车费历史欠费预算完成情况
本年度应追缴住宅物业管理费历史欠费预算数为47715元,实际收回
元,完成预算的%,应追缴商铺物业管理费10660元,实际收回元,完成预算的%本年度应追缴停车费历史欠费预算数为2615元,实际收回5230元,完成预算的200%
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欠费总额图析（历史欠费及本年度欠费）
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欠费户数图析（历史欠费及本年度欠费）
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欠费账龄