文档介绍：房地产市场风险与对策
 
   
 
 
 
 
 
 
 
     
 
 
 
 
 
        近期，继香港楼市出现蹦极式降价后，杭州、常州等地楼市也出现了降价潮，地产大佬们纷纷唱淡今年楼市。同时，信贷市场也传出收紧风声，房地产金融风险受到全面关注，甚至有人抛出了“崩盘论”，资本市场也受到了影响。但也有人认为，用“崩盘前夕”来形容目前的中国楼市有些言过其实，中国房地产行业的主要问题仍是市场分化，需要变革与调整。历史规律暗示后市方向 关注一类股 传证监会暂停收IPO材料 政策或调整 两会召开在即 三细分市场开始预热 在线旅游迎三大机遇 概念股涨声可期 24股筹码连续三季度集中 8股大起底 券商最新评级：10股迎来建仓良机 在70个大中城市中，环比价格下降的有6个，持平的有2个，上涨的有62个；同比下降的只有温州。1月有62个城市的新建住宅均价环比上涨，37个城市环比下跌，1个城市环比持平。
那么，应如何判断我国房价的走势？房价上涨的趋势真的已经开始扭转了吗？如果我国房地产泡沫确实存在，那么房地产市场最终能否实现软着陆？21世纪经济报道记者采访了中国金融四十人论坛成员、是为北京圆桌第402期，以飨读者。虽然房地产市场风声鹤唳，我国大多数城市的房价环比仍然是上涨的。尽管许多人仍然存在房价永远只涨不跌的幻觉，我主要使用国家统计局的数据。在使用房地产数据时要有连续性，选定一个数据来源就以它为主，因为不同数据库的采样不一样。是比较权威的。当然，可能存在模式不对、采集方法不科学等问题，但统计局的数据量较大，而且连续。也可以参考其他的，比如百城价格指数，其优点是数据更新速度很快。统计局公布数据与百城指数的趋势差不多，具体的数据是有差别的，可以互补。例如百城价格指数会标出每个城市房价的同比、环比变化。公众总质疑国家统计局的数据有粉饰的因素，比如某年房价涨了很多，%，实际是翘尾因素影响了数据。
 
 
-全文完-