文档介绍：乡村规划设计 乡村规划管理实施细则
乡村规划管理实施细则 第一条 为适应我县农村经济的协调发展，加强和规范乡（镇）村规划建设管理活动，改善乡（镇）村生产、生活环境，促进城乡一体化的建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《四川省城乡规划条例》等法律法规，结合我县实际，制定本实施细则(以下简称《细则》)。
第二条 本细则适用于本县区域内乡（镇）村的规划建设管理活动。
第三条 乡（镇）村规划管理应坚持全面规划、合理布局、节约用地、因地制宜、量力而行、逐步建设的原则，努力实现经济、社会和环境效益的统一。
第四条 乡（镇）村规划的编制应以《茂县城市总体规划》为依据，并与其它有关专业规划相协调，编制应遵循下列原则: (一)结合本地经济发展情况，以及自然环境、资源条件和历史沿革等，统筹兼顾，综合部署乡（镇）村的各项建设。
(二)正确处理好近期建设和远景发展、改造与新建的关系，使乡（镇）村的性质，同经济发展程度和农(居)民生活水平相适应。
(三)合理用地，节约用地，保护耕地和林地。
(四)合理安排住宅、工矿企业、公共设施、公益事业等布局，缩并零散的自然村落，逐步建成相对集中、设施配套的区域。
(五)保护和改善生活环境和生态环境，防治污染和其它公害，加强绿化和乡（镇）村容貌、环境卫生建设。
第五条 乡（镇）人民政府负责组织编制乡（镇）的总体规划和村庄规划，经本级人民代表大会审议通过后，报县人民政府审批。村镇规划经批准后，具有法律效力，任何单位和个人必须严格执行。
涉及乡（镇）村需调整或变更的，应报城乡规划建设和住房保障局审批并备案。
第六条 加强新农村综合体的规划建设工作。以茂县县城较完善的基础设施和公共服务设施为基础，进一步将周围的坪头村、甘青村、水西村的农业、旅游业发展、基础设施建设等生产生活要素集约配置，形成多功能、现代化、高效率、开放性的农村新型社区，下一步将凤仪镇南庄村、南店村等周边村庄纳入新农村综合体的建设范围中。
第七条 村镇规划建设管理办公室是各乡（镇）的村镇规划建设具体管理机构，负责本乡（镇）行政区域内的村镇规划建设日常管理。村镇规划建设管理员为村镇规划建设管理的专业人员，负责本镇行政区域内的村镇规划建设管理的具体事务，由城乡规划建设和住房保障局对其进行业务指导。
村镇规划建设管理工作员应相对固定。若需调整，应立即报送调整后的规划管理人员的信息，并做好规划管理工作的移交。
第八条 乡（镇）村规划许可的管理
（一）乡村建设应当坚持村民自治的原则。在乡村集体建设用地上进行乡（镇）企业、乡村公共设施和公益事业建设，以及农村统一规划，统一建设或者统一规划、自行建设的村民住宅社区建设，应当提请村民会议或者村民代表会议讨论通过。
（二）在乡、村规划区内国有土地上，按照国家和省规定需要有关部门批准，核准和备案的建设项目，以划拨方式取得国有建设用地使用权的，建设单位应按照建设项目选址和建设项目规划许可规定，申请办理选址意见书和建设用地规划许可证；以出让方式取得国有建设用地使用权的建设项目，建设单位或者个人应申请办理建设用地规划许可证。在乡、村规划区内国有土地上进行建（构）筑物、道路、管线、管沟和其他工程建设的，建设单位或者个人应申请办理建设工程规划许可证。
（三）在乡、村规划区内使用