文档介绍：商业街之深度剖析
商业街之深度剖析
商业街，作为城市化进程的产物，就好象名片一样，
是市容市貌中最繁华最绚丽的景观，
是一个城市最引人注目的写真。
商业街之深度剖析
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目录
初识商业街
一
典型案例
二
商业街实操
三
商业街之深度剖析
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初识商业街
一
什么是商业街
商业街的特点、分类及发展模式
商业街之深度剖析
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从广义上讲，北京
王府井商业街、上海南
京路都属于商业街，但
事实上，它们都是由多
个规模不同的购物中心、百货大楼、体育用品商店、娱乐、餐饮等各类商业房地产组成。
北京王府井
南京湖南路
上海南京路
香港铜锣湾
成都春熙路
广州北京路
广义上的商业街
商业街之深度剖析
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世界上四大顶尖名牌的“朝圣地”：纽约第五街、巴黎香榭丽舍大道、伦敦牛津街和澳大利亚悉尼皮特街，云集着众多名流和社交场所，拥有最多的顶尖名牌，如Chanel、Dior、Gucci、LV等，因而每天都吸引着大量品牌爱好者和观光客前来“朝圣”。
专业的数据公司对世界上名牌汇集的商业街做了一项调查，列出了全球租金最贵的前四条商业街。，
排名第二的是法国巴黎的香榭丽舍大道，。这些街
道历史悠久、名店汇集、建筑卓越。在这些街道上，不凡的气魄曾经成就出经典，
无数的现代人又充盈着现代版的神话和故事。
全球四大商业街
纽约第五街
巴黎香榭丽舍大道
伦敦牛津街
悉尼皮特街
商业街之深度剖析
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什么是商业街？
商业街就是由众多商店、餐饮店、服务店共同组成，按一定结构比例规律排列
的商业繁华街道，是城市商业的缩影和精华，是一种多功能、多业种、多业态的商
业集合体。
商业街之深度剖析
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商业街以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。
商业街商铺与商业街的发展紧密联系，其经营情况完全依赖于整个商业街的经营状况以及人气，运营良好的商业街，其投资者大多数经收益丰厚；运营不好的商业街，自然令投资商、商铺租户、商铺经营者都面临损失。
商业街之深度剖析
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商业街的理想气氛应该是使人觉得亲切、放松、平易近人、有人情味，使人有愉悦的消费心情，而不是单纯的行走空间，人们在其中流连的过程本身也是一种体验和休闲！
商业街之深度剖析
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商业街的特点
名称特点
规模特点
规划设计特点
商业街规模大小不一，和经营的商品的类型有关。比如，经营服装的商业街和经营建材的商业街其规模可能会有较大的差别。但商业街的规模必须体现市场需求和所经营的商品适合的经营规模。如果一个商业街盲目追求规模效应，那么商业街将会面临市场承接力不够引发的经营困境。
沿街两侧布置商铺，单层建筑居多；商业街可以是一条街，也可以是一条主街，多条副街；商业街的长度不能太长，超过600米，消费者就可能产生疲劳、厌倦的感觉。一个商业街项目到底如何进行规划设计，如何把握规划设计准则，对于开发商来讲是一个重要的问题。
专业商业街的名称往往体现商业街所在的位置和所经营的商品类型两大要素。
专业商业街会节省商铺经营者的市场成本，例如北京三里屯酒吧街，消费者从其
名称就可以得到他们所需要的信息，便于消费决策。
商业街之深度剖析
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