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农村土地承包合同范本.docx

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文档介绍

文档介绍:农村土地承包合同范本
导读:范文 农村土地承包合同范本
  【篇一:农村土地承包合同范本】
  发包方:______________________
  承包方:_____________________
  为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,培育和合理使用林木资源,加快荒山绿化,发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用,促进经济发展,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,经公开协商讨论同意,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
  一、土地的面积、位置
  甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准,将位于泉太镇新农村一组面积_________亩承包给乙方使用。土地方位如下:
  东起:_________,
  西至:_______________,
  北至:______________,
  南至:_______________。
  附图已经甲乙双方签字确认。
  二、土地用途及承包形式
  1、土地用途为:
  2、承包形式:
  三、土地的承包经营期限
  该地承包经营期限为年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。
  四、承包金及交付方式
  1、该土地的承包金为每亩每年人民币元,承包金每年共计人民币____元。
  2、乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合計人民币____元,上述承包费已含原荒山杂树补偿款。
  五、地上物的处置
  乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被,在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。地上的电力、水利设施的维修、维护、保管有甲方负责,甲方的现有农机设施的使用、维护问题。
  六、甲乙双方的权利和义务
  甲方的权利和义务
  1、对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用,并使乙方取得土地承包经营权。
  2、按照合同约定收取承包金,在合同有效期内,甲方不得提高承包金。
  3、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益,承包期间,如乙方需砍伐树木,甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。
  4、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
  5、按照合同约定,保证电路畅通,并无偿提供通往承包地的道路。
  6、按本村村民用电价格收取乙方电费。
  7、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
  8、在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块,在承包期限内,如因承包范围出现土地纠纷,由甲方负责解决,若致使乙方遭受经济损失,由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。
  乙方的权利和义务
  1、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。
  2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
  3、乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树,并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物,但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。
  4、乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权,任何单位和个人不得干涉。承包经营,独立核算,自负盈亏,所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担,与甲方无关。
  5、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
  6、在承包期内,乙方须按合同规定缴交承包款给甲方,并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。
  7、保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
  8、在合同承包期满后在同等条件下乙方享有优先承包权。
  七、合同的转包
  在本合同有效期内,乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下,可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有,甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任。
  八、合同的变更和解除
  1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
  2、在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同

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