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《合肥市城市房屋拆迁补偿补助标准》（上）
《合肥市城市房屋拆迁补偿补助标准》
合政[2002] 195号
根据《合肥市城市房屋拆迁管理办法》规定，结合实际，制定本标准。
一、 拆除房地产管理部门出租的直管公有住宅房屋、由政府决定承租给单位 的直管公有非住宅房屋和单位自管公有住宅房屋，实行货币补偿的，货币补偿款 在所有权人和使用人之间按3:7的比例进行分配。
二、 实行产权调换的非住宅，在拆迁过渡期间内，拆迁人对企业职工和个体 工商户按以下规定予以补贴：
（一） 单位整体拆迁的，按以下规定予以补贴：
1、 拆迁人从被拆迁人交房之日起，按劳动、人事部门核定的合法用工人员 所在企业正常生产情况下，职工本人前12个月的月基本工资平均额的80%及市 级以上人民政府规定的粮贴、物价补贴、独生子女费等各种补贴和补助按月给付; 得不到本市最低工资标准的，按最低工资标准给付。
2、 养老保险费、医疗保险费和失业保险费由拆迁人按规定补偿，由被拆迁 人向有关部门统一缴纳。
3、 退休人员的退休金已纳入劳动和社会保障局管理的，拆迁时不予补贴； 未纳入劳动和社会保障局管理的，由拆迁人按退休金标准补贴。
（二） 单位部分拆迁的，按拆迁建筑面积每月给予每平方米30元的补贴。
（三） 按经营用房安置的个体工商户（不含征用集体土地上的个体工商户）在拆 迁过渡期间内的停业补助，拆迁人每月应按每平方米经营使用面积给予1人最低 生活保障金标准的1/5补贴。
（四） 全额拨款单位的人员不予补贴。
三、 征地转户被拆迁人自改的非住宅，对其用于经营或生产设施的搬迁按机 械、设备评估费的10%予以补贴，评估费用由双方共同承担，不再支付非住宅的 临时安置补助费和搬迁补助费。
四、 搬迁补助费、临时安置补助费：
（一） 住宅搬迁补助费：每户每次200元，二次搬迁另按此标准支付。
（二） 非住宅搬迁补助费：办公用房5元/平方米建筑面积；生产、商业、仓 储、加工企业8元/平方米建筑面积。
（三） 实行产权调换的住宅，自行过渡临时安置补助费根据应安置房屋面积 （包含易地安置应增加的面积）在18个月以内按下列标准计算：
1、 国有土地住宅临时安置补助费：4元/月•平方米使用面积；
2、 征地转户住宅临时安置补助费：4元/月•平方米建筑面积。
（四） 自拆自建的临时安置补助费由拆迁人按下列标准一次性发放：户人口 3 人（含3人）以下的，1500元/户；户人口 4〜5人（含5人）的，2430元/户；户人口 6人（含6人）以上的，3240元/户。
（五） 实行产权调换的非住宅，自行过渡临时安置补助费根据有照建筑面积在 30个月以内按下列标准计算：
1、 商业用房临时安置补助费：10元/月•平方米建筑面积；
2、 办公、仓库、生产用房等其他非住宅临时安置补助费：5元/月•平方米建 筑面积。
（六） 临时安置补助费从被拆迁人交房之月起发放至回迁安置通告时止。
（七） 实行产权调换的，拆除房地产管理部门出租的直管公有住宅房屋和单位 自管公有住宅房屋，临时安置补助费1/3由拆迁人付给房屋所有权人，2/3付给 房屋承租人；拆除非住宅的，