文档介绍：房屋产权共有协议书
合同编号：（2017）共字第0323号
甲方：,身份证号：, 联系电话：。
乙方：,身份证号：, 联系电话：。
丙方：,身份证号：, 联系电话：。
鉴于：甲乙丙三人因与 XXX房地产开发有限公司存在债权债务关系， XXX房地产开发有限公司愿以位于 的房屋一套，用 于抵偿甲、乙、丙三方债务。该房屋所有权为甲、乙、丙三方共同拥有， 三方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利，为维护 友好的房屋产权共有关系顺利履行， 经甲、乙、丙三方友好协商，依据《物 权法》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。
第一条房屋信息
甲、乙、丙三方共有的房屋座落于贵州省凯里市龙泉明珠小 区,建筑面积为 Itf,计价为 元整
（¥.00 元）。
第二条房屋共有方式
甲、乙、丙三方针对本房屋的共有方式为按份共有。甲方占总份额的 %;%,%。
甲、乙、丙三方按照各自的共有比例，享受房屋各项权益，承担房屋 及本协议各项义务。
第三条 房屋产权证及税费承担
该房屋现暂未办理房屋产权证，经甲、乙、丙三方共同协商一致，待
办理房屋产权证时，将房屋产权证办为甲方单独所有。
有关该房屋应承担的一切税费（包括但不限于办理房屋产权证所产生
的一切税费等） ，均由按甲、乙、丙三方按各自的共有份额共同承担。
第四条 房屋现状
本协议签订之时，该房屋现已对外出租，该份租赁合同对全体共有人
均产生同等法律效力，甲、乙、丙三方均按各自共有比例，对该租赁合同
享有权利，承担义务。该租赁合同届满后，由甲、乙、丙三方对房屋使用
方式另行协商并签订补充协议。
该房屋租金由甲方收取，优先用于支付该房屋所产生费用（包括但不
限于各项税费以及该房屋的银行贷款） 。
第五条 房屋贷款
经甲、乙、丙三方协商一致同意，待房屋产权证办理完毕后，立即以
甲方名义，并以该房屋抵押方式，向银行抵押贷款。贷款所得款项由甲、
乙、丙三方共同使用，并另行签订补充协议确定使用方式。
在甲方成功向银行贷款后， 该笔贷款本息的偿还优先使用房屋收益 （如
租金）进行偿还，剩余部分由甲、乙、丙三方按各自共有比例共同承担。
本条款不受任何补充协议约束或影响，为固定条款，不因该笔贷款的
使用方式或使用比例的变化而变更。
第六条 共有份额转让及房屋所有权转让
未经全体共有人书面同意，任何人不得将自己共有份额转让于共有人
之外第三人，否则该转让行为无效。
经甲、乙、丙三方共同同意，并共同签字后，可将该房屋所有权对外
转让，转让所得收益由甲、乙、丙三方按各自共有比例享有。同时，甲、 乙、丙三方均对该房屋拥有优先购买权，该房屋转让价款应由三方共同协 商确定，协商不成时，应以转让时市场评估价为准
第七条违约责任
甲方以该房屋贷款成功后，因该笔贷款系由甲方个人名义