文档介绍:乌江镇调研报告
(一)城市规划法
规划原则
第一章:总则
第三条本法所称城市,是指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇。
第五条城市规划必须符合我国国情,正确处理近期建设和远景发展的关系。城 市规划区内进行建设,必须坚持适用、经济的原则,贯彻勤俭建国的方针。
解读:城镇规划必须在服从整个国家的具体国情以及发展方向,在经济情况 允许的前提下,体现城市规划服从政策的原则。我们在规划时应该考虑乌江镇 经济的条件,尽量保持原来的建筑,对其进行改造同时又贯彻到经济节俭的方 针。
第六条城市规划编制应该依据国民经济和社会发展规划,以及当地的自然环境、 资源条件、历史情况、现状特点…-
解读:一个地区的自然环境,资源条件,历史情况,等往往是一个城镇发展 的前提和基础,它不仅代表了城市现有的条件,它同时也是制定城市发展方向 的依据。乌江镇的自然环境以农田和未加改造的树林为主,有着良好的文化底 蕴,现状基础设施,道路条件不够好,等等问题和特点,都是我们在充分考虑 到经济以及其它方面条件然后进行统筹规划的前提。
第七条城市总体规划应当和国土规划、区域规划、江河流域规划、土地利用总 体规划相协调。
解读:城市规划要做到区域协调。
城市规划的制定
第十三条编制城市规划必须以实际出发,科学预测发展需要;应当使城市的发 展规模、建设标准、开发程序同国家和地方的经济发展水平相适应。
解读:城市的规划发展必须在对其现状认真分析的基础上,一切从实际出发, 科学地做出发展预测,做出符合当前条件的规划措施和发展目标。在这次对乌 江镇的规划中,我们必须在调研得到的资料基础上,根据它的现状,对它做出 合理的规划。
第十四条编制城市规划应当注意保护和改善城市生态环境,保护历史文化遗产、 城市传统风貌、地方特色和自然景观。
解读:城市病己经成为现今发展起来的城市的一个通病,我们在了解的情况 下应该吸收经验,对以后的城市规划时应注意城市生态环境,以充分符合可持 续发展的总方针,对历史遗产,城市传统风貌的,地方特色的保护己经成为世 界城市规划界的共识,因为这些东西都是历史留给我们的宝贵遗产,我们不能 为了发展把这些丢失了就永远回不来的东西丢掉。
第十六条编制城市规划应当贯彻合理用地、节约用地的原则。
解读:城市现在越来越紧张,我们在规划时应该尽量节约用地,充分利用现有 土地,做好规划。
(―)村镇规划编制方法
1•规划内容
村镇总体规划应当包括下列内容:1•对现有居民点与生产基地进行布局调整, 明确各自在村镇体系中的地位; 方向,明确它们在村镇体系中的职能分工;(镇)域及规划范围内主要 居民点的人口发展规模和建设用地规模;人口发展规模的确定:用人口的自然增 长加机械增长的方法计算出规划期末乡(镇)域的总人口。在计算人口的机械增 长时,应当根据产业结构调整的需要,分别计算出从事一、二、三产业所需要的 人口数,估算规划期内有可能进入和迁出规划范围的人口数,预测人口的空间分 布。建设用地规模的确定:根据现状用地分析,土地资源总量以及建设发展的需 要,按照《村镇规划标准》确定人均建设用地标准。结合人口的空间分布,确定 各主要居民点与生产基地的用地规模和大致范围。
、供水、排水、供 电、电讯等基础设施,确定工程管网走向和技术选型等;、学校、 文化站、商店、农业生产服务中心等对全乡(镇)域有重要影响的主要公共建筑; 6•提出实施规划的政策措施。
解读:在这次对乌江镇的规划内容中主要有
(1) 镇域规划,包括镇村体系、产业布局、岸线利用、交通及各项市政基础设 施等。
(2) 在上位规划的指导下,确定城镇性质、功能定位、发展规模,优化用地结 构,确定镇区发展方向。
(3) 进行具体的土地利用规划,明确各类用地规划,安排居住、公共服务、 生产、道路交通、绿地、公共设施等建设用地的功能布局。
(4) 提出交通、基础设施和教育、文化、体育、卫生等各类公共服务设施的安 排。
(5) 根据长远规划、分期实施、有序发展的原则,科学合理确定近期发展规模, 安排好近期城镇发展布局,明确近期建设重点,并提出规划实施建议。
(三)村镇规划标准
村镇规划标准(1994)
1 •总则
…-
村镇规模分级和人口预测
1. 1村庄、集镇按其在村镇体系规划中的地位与职能,分为基层村、中心村、 一般镇、中心镇四个层次。
1. 2村镇规划规模按其不同层次及规划常住人口数量,划分为大、中、小型
三级。
村庄
集镇
基层村
中心村
-般镇
中心镇
大型
>300
>100
>30