文档介绍：解决屋面渗漏问题的方法房屋渗漏是建筑行业的一大通病, 屋面、厕浴间、地下室及墙面都有渗漏水现象存在, 其渗漏原因是由设计、施工、材料等方面的因素引起的。屋面渗漏对于建筑的使用影响很大。造成屋面渗漏的原因很多, 从设计、材料到施工管理等。因此, 也要从这些方面着手防治屋面渗漏。分析了屋面渗漏的原因, 介绍了屋面防水施工的质量要求, 分析建筑工程的屋面渗漏形成的原因, 对不同的渗漏原因, 提出了防治措施和施工要求。最后指出了施工注意事项, 以保证屋面的正常防水性能。关键词:屋面渗流质量引言建设工程是人们日常生活和生产、经营、工作的主要场所, 是人类生存和发展的物质基础。建设工程的质量, 不但关系到生产经营活动的正常运行, 也关系到人民生命财产安全。防水是保证建筑一项重要的功能, 其质量的好坏直接影响到建筑的使用功能。房屋渗漏是当前房屋建筑工程中最为突出的一个质量通病, 也是广大用户反应最为强烈的一个问题。屋面渗漏, 往往会引起的投诉、纠纷、以及索赔要求等, 给开发商、施工企业、设计单位和业主带来不必要的损失。屋面一旦出现较严重的渗漏问题, 维修的难度就比较大, 而且费用高, 维修期间建筑的正常使用受到影响。因此许多住户认为,别处质量差一点还可以克服或勉强接受,唯独渗漏不能克服, 也最不能接受。屋面渗漏涉及到施工、材料、设计、造价、标准、使用保养等诸多领域, 具体到每一项工程又可有许多具体原因。本文对产生原因,治理方法谈一些笔者的看法,并提出相关的措施。 1 屋面渗漏的原因中国建筑技术研究中心曾对 10 年内兴建的房屋渗漏状况进行了调查,在 17 个省市的 22 个城市的 327 栋房屋中, 有渗漏的就占 60 %, 某市建委在雨季后组织了一次屋面、墙面、地下室、厕浴间的渗漏状况调查, 在竣工一年左右的 885 栋房屋中, 就有 525 栋存在着不同程度的渗漏,占调查数的 % [2] 。屋面防水工程质量通病原因有结构方面的原因, 也有设计方面问题, 也有施工质量问题。此外, 施工质量问题是导致屋面渗漏的主要因素。(1 )屋面透气管四周及屋面落水口未按要求贴密实或落水口太高。(2 )混凝土刚性屋面温度分格缝未按规定设置或设置不合理, 使防水层开裂。(3) 防水工操作人员技术素质低、无上岗证, 未严格按设计要求和施工验收规范进行施工。如防水层搭接长度不足或逆贴, 或防水层厚度不足或防水层数不够, 或泛水处防水层外贴, 收口处张口, 或天沟纵向找坡小存有积水等。(4 )屋面防水节点处理不当;变形缝处盖缝防雨构造设计或施工不当。对屋面成品保护不力, 造成屋面防水层破裂, 又采用异性材料修补。保温屋面其排气通道和管孔设计不合理或施工不标准。(5) 设计人员缺乏防水知识。没有根据不同的建筑标准, 使用功能, 气候条件等采取不同的防水措施和选择不同的防水材料。设计中为了省事和节约的一些不规范做法也会使建筑屋面产生裂缝,从而导致屋面渗漏。 2 渗漏的现状及防治措施(1 )施工过程中的质量问题。虽然造成房屋建筑渗漏的因素是多方面的, 但是防水工程的施工是产生渗漏最主要的方面, 因为防水工程最终要通过施工来实现, 即便设计和材料都没有问题, 只要在施工时稍有疏忽便可能出现渗漏。首先从施工过程中, 严格控制防水工程的质量, 保证能符合标准、规范与操作规程的要求。如果施