文档介绍：沈阳物业费标准
物业费新标准新标准出台后,旧的收费标准全部废除，沈城各小区物业公司要重新申请物业费收费许可证,并且一年一审核。物业公司如果服务周到，园区建设有了很大改观,沈阳市物价局在审核时将允许公司适当提高物业费收费标准,但是物业公司如果服务质量差,频繁遭遇业主投诉，物价局调查核实后将给予降级收费的处罚。
沈阳物业费标准普通住宅

二室及二室一厅　每月每户10．00元
二室二厅及三室一厅　　
三室二厅及四室一厅每月每户1２．00元
四室二厅以上每月每户１３．00元。
沈阳物业费标准中档住宅　
一级：　
二级:每月每平方米建筑面积０．8０元
　三级:
四级:。
沈阳物业费标准高档住宅及商厦实行特级收费管理,根据物业管理服务内容、服务质量和设施功能情况,由物价部门按质论价。
一级收费标准　/月　．平方米 (已包含税、费　)ﻫ基础条件 ﻫ小区封闭；ﻫ有不少于小区住宅总建筑面积３‰的物业管理服务用房；ﻫ绿化率３5%以上(包括水面);ﻫ绿化、休闲活动中心、场地 1５０0平方米以上;ﻫ固定活动馆所３00平方米以上;ﻫ专用固定停车泊位 1个 /3户;
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;ﻫ固定体育活动场馆不少于二项设施。ﻫ公共秩序维护　:ﻫ１、门岗室美观整洁,人员统一着装，设专人 24小时值勤,其中主出入口不少于　12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。 ﻫ2、按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，不少于　1２次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。　
３、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。 ﻫ4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。　5、设有中央监控室的实施２4小时安全监控并记录及时。ﻫ6、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。　ﻫ7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。 ﻫ8、定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。 ﻫ保洁服务　ﻫ1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫　２次,干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭　2次。 ﻫ2、公共区域日常设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物。 ﻫ3、公共楼道每天清扫 2次;扶手每天擦洗 2次，保持干净整洁。　ﻫ4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装。 ﻫ5、按楼栋口、楼层收集垃圾,每天 2次。　ﻫ6、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。 ﻫ7、垃圾设施每天清洁　２次，无异味。　ﻫ8、公共区域玻璃每周擦洗　1次。 ﻫ９、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。 ﻫ10、进行保洁巡查,楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。 ﻫ１1、建立消杀工作管理制度,根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。　ﻫ12、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告