文档介绍：新区工作情况的汇报_工作汇报
新区工作情况的汇报
随着xx城市的总体发展，二000年市政府将我县xxx两村的部分辖区规划为城市总体规划的第五组团。县委、县政府根据市委、市政府的要求并结合该区域的现状于二00四年十月份经市政府批准成立了xxx建设管理办公室，全面负责xxx两村涉及规划区域内的建设和管理工作。xxx在县委、县政府的正确领导下，严格按照土地利用总体规划和xxx城市总体规划要求，认真组织实施土地总体利用规划和建设详细规划，遵循高起点、高质量、高标准、严要求的建设管理原则，积极推进新区的各项工作。现就有关情况汇报如下：
一、新区现状
xxx总控制面积2xxxx公里，，涉及xxx两个行政村，现有人口132xxxx，地处xxx老城3公里、火车站向南1公里处，是×××的重要组成部分。
1995年以来至今，辖区内的建筑物有：经省、市、县批准的建设用地为129xxxx，有两个移民小区，一个松散型的建筑群体，xxxx民营企业，共建有窑房7055孔，无手续修建的有1557孔，需拆除的有1682孔，无手续需折除的有318孔。从2000年开始，xxx两村采取以存量换增量的办法，先后采取以地抵资的办法筹集资金800xxxx万元，开工建设了草榆路、苏榆路、圣湖路、苏兴路、环湖路、友谊路等6条柏油路，。 目前，规划区内的土地存量大约有40的通过多种形式转让或倒卖给单位或个人，其余土地属集体所有，个户承包管理。辖区内的公共设施基本处于空白，只有xxx两村的移民区内自行完成了水、电及排污等设施，但完全不符合新区的规划要求。
二、存在的主要问题
由于我县对新区的规划较晚，加之又投入不足，导致新区的发展比较缓慢，相对xxx城市的总体发展已严重滞后。为使新区尽快启动建设，新区办经过深入调查研究，分析存在的问题主要有：
(一)土地统一征收征用问题：新区内的大部分土地零星分散在单位、个人手中，政府得不到有效地统一集中利用，成为制约新区发展的最大瓶颈。土地的分散一方面造成土地的大量闲置，延长了新区的开发过程；另一方面给入区企业的项目用地征用带了极大的困难和阻力，不利于更好地引进企业引进项目。因此，要更好地利用土地，遏制非法炒买炒卖土地行为和引进企业、项目就必须走土地统一征收征用的路子。
(二)违章建筑物的处理问题：目前新区内的违章建筑物量大面广，有的甚至严重影响到主要街道或巷道，完全不符合规划要求，并且其建设起点低、层次差、要求不高处于低水平状态，距建设高水平、高标准、高质量的新区建设要求还相差甚远。因此，要建设一个功能齐全、规划合理、环境优美的现代化新区就必须加快对违章建筑物的处理。
(三)基础设施建设问题：基础设施建设是城市发展的硬件建设，也是城市发展的外在表现，直接影响到城市的建设速度。新区目前的基础设施建设完全处于停滞状态，要使新区尽快发展，就必须首先启动基础设施建设，创建一个基础完善、优良宽松的发展环境，才能吸引更多的商家投资新区、建设新区、带动新区。
(四)资金问题：新区办自成立以来，在县政府